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22/06/2016 17:01 00242 信德集团 公告及通告 - [主要交易 / 内幕消息 / 有关期权事宜]主要交易 - 买方投资濠庭都会及成立合资公司(659KB, PDF) 网页链接

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2016-06-23 09:09

仔细看了一下,这次交易的物业应该只是濠庭都會第五期的商業部分,以前和中国建筑合作的住宅部分230万尺应该不包含在内的。

但这个公告内容确实有歧义,建议修改:

物業業主持有位於澳門㸅仔地塊BT2/3、濠庭都會第五期的整個商業綜合體(「AR/C」和「BR/C」單位),總建築面積約60,899平方米,附帶609個停
車位,包括8幢住宅大樓、1個商業綜合體及配套車位,截至本公告日期尚在建設中

年报的说法正确:
濠庭都會最新一期的住宅部份由八座面積合共逾二百三十萬平方呎的住宅大廈組成,坐落於一個面積超過六十五萬五千平方呎的大型時尚生活購物中心之上

2016-06-23 08:36

想等宝信的套利资金回来买的..今天看来要飞了……

2016-06-23 00:28

澳門最近推一個樓盤,星玥,售價系7千到9千一尺之間,還提供不少優惠,我估如果澳門樓市平穩不跌的話,5期大概都系賣到8千左右,賺唔到4千一尺啦.....

2016-06-22 22:26

當年信德出售一號湖畔第四座整個權益給冰島基金,金融海嘯冰島境況如何,相信大家都知道...我更傾向相信是提早鎖定利潤降低風險多於坑股東吧,出售利潤現在相對於現在的信德市值來說可說是一大筆錢,我沒有負面的看法

2016-06-22 20:47

按我的理解,是信德拥有一家公司,2015年的账面价值约20亿元,本次出售50%,收到的金额是18.5亿元(另13.8亿元是贷款,信德也要提供等额的贷款),就这50%而言,获利18.5-10=8.5亿元,就原先的全部20亿元账面价值而言,相当于新投资方认可该项目的市场估值为37亿元(18.5*2),也就是会计上已可以作为资产重估的理由,信德的资产将增加17亿元(37-20)减去相关费用。

2016-06-22 17:51

2016-06-22 17:48

含着眼泪看完。这只股票是我第一大重仓。我用其中一个股票账户就买了这一只。50%借贷。就赔了2成多,但是账户损失50%。前几天券商打电话过来提醒我追加保证金。没办法只有割了一部分。算是倒在黎明前。

2016-06-22 17:40

这公司几星期前才仔细看过, 但是公司的派息比率低得令人发指, 且派息也会跟随股价一起下降所以还想先看看不买, 管理层对小股东不怎么重视做成低PB的原因, 这些机会。。。

2016-06-22 17:39

终于有催化剂了,虽说只是小仓位持有。

这个项目信德有住宅230万尺*71%=160万尺;商业60万尺;总共220万尺,每尺税前可以赚4000HKD,整个项目要赚税前88亿;结果其中50%的股权仅仅赚了13亿,利益输送相当大。考虑到新股东出资33亿,也还要发展个2.3年,利益输送也达到20多亿