4月30日中央政治局会议提出“统筹研究消化存量房产”以后，市场对通过“政府收储存量房产以缓解市场压力”赋予期待。

当前房地产市场的压力是长期供求关系的转变，核心矛盾是估值偏贵、预期偏弱、库存偏高。其中库存偏高，体现为长期预期发生变化之后，二手房成为了房屋交易市场的主要增量供给。

2023年以来，10个样本城市（北京、深圳、南京、杭州、成都、南宁、青岛、苏州、扬州、佛山）的二手房成交占比高于2021年20个百分点，今年前4个月二手房交易占比已经超过了一半。