第一次选择东部，他们引领了珠江新城；
第二次选择东部，他们正引领着东部枢纽中央商务区。
昨天（5月10日），位于500米之高的广州之巅——瑰丽酒店108层，一场全城瞩目的商务论坛震撼开场。
到底是什么样的论坛，值得在广州海拔最高的地方来举办？
这场论坛的名称是“湾区联动新极点，东部发展新格局——2022年广州东部城市价值高峰论坛”，由增城区政府与广州日报报业集团联合主办。
最引人注意的是，在这场论坛上，新世界中国、越秀地产、广州城投三巨头同时亮相，并宣布要联手干一件大事儿！
广州东部价值高峰论坛现场
熟悉广州的人都知道这三家企业的份量，象征广州城市形象的“广州三塔”，就是这三家企业出品。
其中，600米高的广州塔，由城投集团打造。
530米高的东塔——周大福国际金融中心，由新世界中国打造。
441米高的西塔——广州国际金融中心由越秀地产打造。
这三栋摩天建筑，并称为“广州三塔”，亦称“广州三件套”，它们是世界级CBD珠江新城的擎天柱，是千年商都广州迈向现代化的精神堡垒。
图为广州三塔风采，图源广州日报
正因为如此，这三家企业的同台亮相，令人浮想联翩！上一次他们联手，共同打造了广州三塔，这一次联手，又会缔造怎样的传奇？
听完整个论坛，“广州东部枢纽中央商务区”这个名字贯穿全场，是整个论坛的灵魂所在。
没错，这场论坛就相当于三巨头的一次官宣，他们将再次联手，共同开发广州东部枢纽商务区！
有着开发“广州三塔”的辉煌战绩，有理由相信，三巨头会把同样的配方、同样的味道从珠江新城复制到广州东部枢纽商务区。
事实上，梦想可能还不止于此。
“广州东部枢纽商务区”这个名词其实涵盖了两层意思，“枢纽”传递了TOD开发理念，“中央商务区”则表明这里还是CBD的形态。
换言之，广州东部枢纽中央商务区，将是CBD与TOD的双剑合璧，这种开发理念已经超越了传统的CBD，可以视为珠江新城的升级版。
01
广州东进三股力量
全都指向这个方位
问一个问题，继广州三塔之后，三巨头为什么齐聚广州东部枢纽商务区？
作为地标建造者，三巨头深谙广州城市中心演进的逻辑，相信他们已经看透广州发展的底层逻辑。
大家知道，从上世纪90年代开始， 广州发展的主旋律就是四个字：一路向东。
与很多商业城市一样，广州的市中心原本一直在西部，从上世纪90年代开始，随着天河区的开发，城市中心就不断东移。
具体来说，从环市东到珠江新城，再到金融城、琶洲、鱼珠、黄埔临港、广州东部枢纽商务区，一路向东不停歇。
通过以下这张图，我们可以直观地感受到这股摧枯拉朽的东进力量：
不难看出，广州“东进”并非简单的单线推进，而是多线程推进。
天河、海珠、番禺这三个滨江区，都在不约而同地沿着珠江河道一路向东，构建出一副“三箭齐发”的发展格局。
有意思的是，这三支利箭最后都指向了同一个方位，那就是我们今天文章的主角——广州东部枢纽中央商务区。
关于广州东部枢纽中央商务区，广州十四五规划是这样定位的：
“要加快推动广州东部交通枢纽商务区打造为广州东部高品质城市地标，加速总部企业、高端商业综合体集聚，高水平打造时尚消费圈，形成广州东部新兴的中央商务区。”
也就是说，CBD和TOD，两手都要抓，两手都要硬。
当今全球最先进的两大造城理念，再这里完美融合，如果建成，将是广州第一个的枢纽型CBD。
仔细一想，这一殊荣花落广州东部枢纽中央商务区，也是实至名归。
广州东部枢纽中央商务区，位于粤港澳大湾区黄金东岸之上，广州-东莞-深圳-香港黄金经济带的关键节点。
这里四通八达，依托九轨交汇的广州东TOD，构建起“大湾区1小时生活圈”，虹吸来自大湾区各地的产业、人才、资金，非常有利于高标准建设高端商务区，从而成为广州东部划时代的城市中心！
正如知名城市规划师、华南理工大学教授袁奇峰说：
“城市群竞合时代，占据湾区都市融合关键节点者，方能握有话语权。
CBD和TOD枢纽结合，发挥叠加效应，可发挥更大优势。事实上，随着轨道交通枢纽建设的推进，广州东部CBD+TOD联动效应增强，区域活力逐步释放，经济上升空间得以拓展。”
诚哉斯言，广州东部枢纽中央商务区，未来在商业价值的挖掘、城市资源的聚集、产城融合等方面，可能会比珠江新城做得更好。
02
三巨头坐镇东部枢纽
这就是信心
为啥？一方面是后发优势，可以少走很多弯路。
另一方面，它是一个复合型的CBD，集各大CBD所长于一身，汇聚交通枢纽、会展中心、总部经济、品质生活于一体。
而且，有三巨头坐镇，这本身就向市场传递出强烈的信心指数。
最新的信号是，2021年5月，片区的金融地标建筑，超200米高的双子塔——广汇新世界金融中心封顶，这是个重要的节点。
广汇新世界金融中心实景（广州房产@细鹏摄）
对任何一个商务区来说，地标封顶都是具有里程碑意义的事情，为什么这么说？
两个字：信心。
大家知道，每一个商务区在发展之初，几乎一定受过质疑，就连恢弘的珠江新城，建设之初也曾被人质疑过。
而地标建筑的封顶、全面招商投用，加上轨交的完善、国企的支持、规划设计的出台，因为肉眼可见，给市场带来了极大的信心鼓舞。
俗话说，“士别三日，当刮目相待”。是时候，用发展的眼光看广州东了！
03
新世界中国：
CBD引领者的再一次出手
从珠江新城，到广州东部枢纽中央商务区，不变的是广州三巨头的决心，变的是CBD配方得到了升级。
大家知道，珠江新城是从农田村野，直接变身为CBD的。
而广州东部枢纽中央商务区，起点更高，它将由TOD变身CBD。
这里是广州东部首屈一指的TOD大枢纽，堪称九轨交汇，一小时内通达粤港澳大湾区九市。
如此重要的交通枢纽，将给周边地区带来源源不断的人流、物流、资金流，汇聚于此并高度融合。
然后，乘着广州东进之风，广州东部枢纽中央商务区应运而生，它早已不满足于做TOD，而是成为“CBD+TOD”的双剑合璧。
春风已至，它也恰好遇到了自己的伯乐——新世界中国，一线城市CBD新城的重要参与者引领者。
新世界中国与众多城市的CBD有着深厚的渊源：
在香港，它打造了亚洲文化新地标的Victoria Dockside；
在上海、武汉、广州、沈阳等地打造艺术购物商业Mall、 K11；
在广州，它以高达530米的东塔夺下了“广州第一高楼”的称号（中国第三，世界第七），更造就了征服无数高净值人士的珠江新城豪宅标杆凯旋新世界；
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新世界中国每到一座城市、一个片区，都会立志于打造一个地标作品。
这方面，要受益于新世界中国对高端商务资源强大的号召力、凝聚力，汇丰银行、瑞德银行、周大福珠宝、交通银行等世界500强企业和中国500强企业，都非常青睐新世界中国的商办物业。
图为东塔、广州塔、西塔夜景，图源广州日报
正因为有着强大的资源整合能力，新世界中国在打造都市综合体方面，向来是行业的佼佼者。
经过多年布局，新世界中国母公司建成了自身的新世界多元生态圈，涉足地产、医疗养老、教育、金融证券、保险、教育、企业孵化器等领域，足以满足都市生活的各种需要，赋能城市未来。
继珠江新城东塔之后，新世界中国选择东部枢纽中央商务区，向市场展示出强烈的信心，相信这次出手，同样会缔造一个传奇。
04
广州东部CBD之上
新世界广汇尊府生活圈来了
如你所见，新世界中国已经出手了！
4月28日，新世界中国与增城开发区投资促进局在东塔共同签订共同招商协议。
增城经济技术开发投资促进局与新世界中国共同招商战略合作协议签订
据悉，新世界中国将在这里，打造集甲级写字楼、广粤天地式城市会客厅、尊府系品质住宅、瑰丽旗下潮牌酒店于一体的都会融合体。
广汇新世界金融中心，是广州批复的为数不多的、能以金融中心来命名的标准地名，也是广州东部中心首个封顶的甲级写字楼。
现已面向众多大金融、大产业、创新科技、众多世界500强企业进行招商，致力于打造集总部经济及产业集群于一体的广州东部中心金融地标。
相信随着名企陆续入驻，这里将发挥出强有力的金融中心引擎效应，吸引更多高端人群，并催生高端居住需求，带来生活方式的升级。
那么，如何把“人流”变为“人留”？
新世界中国已经做好了准备。
因为，这里还有新世界广汇尊府，是对标珠江新城广粤尊府的高端豪宅，将打造高品质生活圈层，让高素质人才留在这里。
作为准现楼，新世界广汇尊府将在2023年上半年全面交付入住。
广汇新世界金融中心、新世界广汇尊府效果图
另外，对标广粤天地的“城市会客厅”——新世界广汇天地已经进入对外招商阶段，众多品牌商户进驻，弥补了广州东部高端商业的空缺，预计明年第四季度开业：
新世界广汇天地效果图
最近，新世界广汇天地、新世界星光道的首批友好商业品牌已经进行了意向签约。
新世界中国广州东部发展战略友好品牌意向签约（首批）
更让人惊喜的是，新世界中国还带来了国际最前瞻的、CO-City都会融合体的先进理念和造城手法。
大家知道，作为地标专家，新世界中国所到之处，都以“地标能量”反哺城市发展,让城市界面、生活方式耳目一新。
而这次，新世界中国带来了CO-City融合体理念,即融合环保绿色及“Co-work、Co-live、Co-play”的设计理念。
居住于此的精英人士，将能畅享高端居住、高端消费、商务金融、购物娱乐亲密融合的都市品质生活。
广州东部CBD，崛起东部商业中心（效果图）
想象一下，未来在广汇新世界金融中心这个生活圈，精英人群将在这里运作着海量资金和业务，创造着巨大的社会财富。
下班后，他们转身便能回到新世界广汇尊府的大宅中，洗去一身的疲惫，享受闹中取静的舒适。
健身、聚会也不用跑远，楼下就是沉浸式时尚街区商业、广汇天地城市会客厅，要住房还有瑰丽旗下同派酒店。
出差、旅游也很方便，TOD枢纽就在家门口，轻松玩转大湾区。
同样是广州东部，前有天河CBD，现有广州东部枢纽中央商务区，可谓长江后浪推前浪。
下一个城市新中心，正在崛起！
在这里，业主们将不只有生活，还将引领生活。
而等到广汇新世界金融中心、新世界广汇尊府、新世界广汇天地全部建成后，将以高端商务、高端消费、品质生活，给广州东带来全方位的品质生活焕新。
到那时，广州东部的生活品质将提升一个LEVEL，诞生出国际一流的生活圈层聚集地、价值和机遇一触即发的宝藏所在…
值得一说的是，这里还是一线城市中罕见的不限购区域，是布局广州优质资产的一个醒目选择。
如果你错过了10年前的珠江新城，一定要来广州东部枢纽中央商务区，见证或者参与一个CBD完整的成长历程。