$浦东金桥(SH600639)$ 公司地产开发毛利率长期保持在70%以上，地产租赁毛利率在50%以上，尤其是地产开发毛利率显著高于其他地产公司，像万科、保利也才不到20%，这是为什么呢？因为拿地成本低？