一、收购南油集团剩余股份，平安入骨
5月31日，招商蛇口公告称正在筹划发行股份、可转换公司债及支付现金方式，向深圳市投资控股有限公司（简称深投控）购买深圳市南油（集团）有限公司（简称南油集团）剩余24%股权，并向平安资管非公开发行股份募集配套资金。——1.交易完成后，南油集团成为蛇口的全资下属公司，前海贸易去的权益进一步提升；2.平安资管入股，平安是“隐形”地产大亨，包括碧桂园、旭辉集团、金茂混改、华夏产业城等都参与其中，强强联手，有利于公司相关业务的开展
二、土储价值优异，前五月超200亿拿地
土储方面，近几年，招商蛇口在土地投入上持续加大，2017-2019年拿地总金额分别达到882亿元、954亿元及976亿元。截至2019年年末，招商蛇口的拟开发土地储备597.78万平方米，同比增长49.58%；该储备金额为273.57亿元，同比增长89.57%。
公司一季度新增土储325.9万平方米，同比增长223.2%，为同期销售面积219.4%，较2019年提升97.7个百分点，拿地节奏逐步加快。据中指院统计，2020年1-4月，招商蛇口共斥资192亿元拿地，位于同期房企拿地排行榜第8位。5月19日，经过11轮出价，招商蛇口全资子公司招商局地产（武汉）有限公司最终以总价58.87亿元、溢价率0.86%斩获武汉硚口区新单价地王，楼面价达15633元/平米。——自2015年吸收合并招商地产（000024）实现重组上市后，蛇口的发展稳步前行，管理层比较踏实，但给你稳健有余，进去不足的感觉。可以说是目光长远，也可以理解为国企体制，激励不足，这方面应该好好下功夫，经营和绩效要两手抓。期间有几次股份增持和回购，没有过多的作秀，基本都实实在在按公告条款完成，这点比较加分。
三、历年分红
2019年报10派8.30元（预案）按现价接近5%股息；2018年报10派7.898239元、2017年报10派6.20元、2016年报10派5.00元、2015年报10派2.60元——分红稳定
总体感觉招商蛇口是一个资源独占，经营稳定，分红大方，比较重视投资者的公司，从其所在前海地块的权益看，是大湾区核心标的，估值比较难，仁者见仁吧，目前因市场环境和行业ZC方面的影响，处于上市后的历史低位，值得配置。