一、营收构成
物业收入
1、住宅2023年营业收入34亿，同比增加7.84%；
2、非住宅2023年营业收入87.12亿，同比增加26.19%；
3、平台增值服务2023年营收5.84亿，同比增加1.42%；
4、专业增值服务2023年营收20.61亿，同比增加10.19%；
5、住宅和非住宅2023年毛利率微幅下滑，但平台增值服务、专业增值服务毛利率微幅上升抵消了一部分。
从中可以看出，
非住宅已经成为招商积余营收的支柱，2023年占基础物业管理71.9%。
资产管理
资产管理业务2023年共计收入6.98亿，但因为2022年仍受疫情影响基数较低，同比意义不大。
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二、价值分析
估值上，
招商积余目前静态市盈率14.71倍。
另外，公司管理层表示，2024 年，公司按照既定战略，结合内外部环境变化，已完成目标制定并层层分解到各个经营单位，希望经过今年一年的努力，争取实现营收不低于两位数的增长。
分红上，
2023年度现价分红1.67%。但是公司近两年账面现金快速增加，有大幅提高分红的能力。
另外，公司在未来三年股东回报规划里也提到了2024-2026年每年度现金分红不低于当年归属于上市公司股东净利润的25%。
竞争格局上，
物业领域是百舸争流的竞争格局。但是头部企业包括万物云、华润物业、保利物业、招商积余竞争力目前最强。
（华润、保利、招商大股东都是非常知名的央企）