回复@莫南: 5.消费观念在变。低欲望消费，缺乏安全感，朝不保夕的情况下，非必需品都会减少消费。哪怕是房产这种，也是置换居多，二手卖不掉就限制换新，纯一手首套还是少数。//@莫南:回复@小马过河_老陈:我其实挺挺纳闷，这次供给收缩太猛了，未来，行业基本就没了，但房价还是在跌。
如果只是拿前几年供给过度解释，似乎有点单薄。
我列一些可能的原因，大家补充，或者能提供一些数据，定量也好，帮助我们估计这波调整的时长:
1.天量二手房库存。还有源源不断的已售期房竣工流入市场。（个人认为这是主要原因）
2.经济下行，收缩负反馈，收入减少，没钱买房。（虽然gdp上行，但网上舆论一直反应收入下降，我个人认为分行业，我作为芯片行业从业者，这几年收入翻了不止1倍。我不认为这是主要原因。）
3.对地产及经济预期普遍较差，停止投资。（这几年的舆论非常非常悲观，如果一个东西买了会跌，大多数人就算有需求，有能力也会选择观望吧，我觉得这也是主要原因）
4.人口下降。（这个是伪命题，因为购房主力，毕业适龄人口是增加的，出生率下降带来的需求减少至少20-30年后了）
欢迎大家补充。