坚定看好现在的地产！仓位结构可以微调，但像保利发展或者地产ETF这种闭着眼睛买就可以了。
这两三年地产不景气，其实新增开发面积已经没多少了，目前从香港及一线已经出现低位放量换手，等到降息加限购放开，水一放就压不住。往上几乎是确定性的事。
有人担心库存太大，这个最后都会归到头部上来(保利)，最终也是头部指数型的上涨(地产ETF)。
2018年地产冲刺上涨的时候，我当时也发文说见顶，加速阶段如2018年就是价在量先，靠价格上涨吸引最后的投机盘。
而现在2024年，目前价格还没逆转，但是成交量已经出现拐点。底部间断就是量在价先。
从收入来解释最简单啦，北上广深作为经济火车头，目前中国依然有5%经济增速，说明收入至少能持续增很多年最终房价还是跟收入挂钩，不管收入是靠通胀增加的纸面还是实际生产力提高(保利万科主营业务都集中于广东上海等一线城市。)
根据十四五规划，至2035年，我们的目标是达到中等发达国家水平。2023年，我们的GDP是17.89万亿美元，2035年是2023年的2.35倍。房地产不可能在进入中等发达之前嘎掉的。
但还是那句话，抄底地产一定要抄底头部公司或者直接买平均，比如ETF。(南游)