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回复@明川有财: 即便真的收储,然后呢?地产公司继续买地盖更多的房子?然后继续卖不掉,政府继续收储?将企业债变成政府债?地产板块的上涨,是减亏卖出的机会,而不是买入赚钱的机会。很多人对政府下场买房抱有很大希望,觉得地产行业能够因此重新走强,大概率会失望。//@明川有财:回复@高礼成蹊:房产商既解决了库存,又快速获得流动性,这个模式不错。
引用:
2024-05-15 15:58
房地产收储,又一大创新模式 !开始收储啦!

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可以想想,地产公司继续买地盖更多的房子,那地呢?地在政府手里,那地价是涨是跌呢?如果地价涨,那新房成本抬高,新房如果涨,那政府收的房子的价格呢或者租金呢?如果地价跌,那政府为什么要卖给开发商继续多盖房子呢?如果是新加坡模式,那新开发的房子肯定是大户型,那又跟政府收的七十平以下的房子有什么大的关联呢?如果新开发的大户型涨价,是不是政府收储的小户型租金更能涨价,从而达到远超银行贷款的利率呢?

05-17 00:37

认同!

05-16 22:24

把政府当傻子,继续绑定,不会吧。