西安一位女士在2020年购买了一套商业公寓，但是没想到公摊面积竟然超过了50%，69平的房子，公摊达到了37平，这样的房子也是让这位女士相当不满意了。
一般来说，高层住宅公摊一般在25%左右，也就是大概有25%的面积是公摊面积，但是商业公寓一般公摊就会更大一些了。不少公寓大厅做的相当豪华，走廊也非常宽大，这样一来虽然一进来看着高大上，非常上档次，但是实际上公摊面积就要大的多了。
这位女士购买的就是商业公寓，虽然是69平米的面积，也花费了50多万，但是专业机构测量建筑面积共69.75平方米，其中套内建筑面积32.71平方米，分摊共有建筑面积37.04平方米，这样来算公摊率达到了53.1%，确实是相当高了。
现在公摊率也没有太多规定，而房子按照建筑面积颁发房产证，也是为了保护房主权益，毕竟公摊部分也是房主花钱买来的了，属于房主所有，但是这样一来，公摊率可能就成了在买房者在买房的时候一定要特别注意的问题了。
一般来说，对于高层住宅来说，过道比较窄的，门厅比较小的高层房子，公摊率会更小一些，但是看起来就不是那么高大上，居住品质可能也稍微差一些。但是一些门头非常高大上，过道富丽堂皇很宽的，对于这样的房子就要高度注意了，虽然这样的房子虽然看起来高大上，相当奢华，但是公摊面积一定会更大一些的。$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $新城控股(SH601155)$