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专家仇保兴：那么高的空置率，我们的房价还没有暴跌？那么，为什么房价不能暴跌？原因是什么呢？
我们居民财富的构成跟美国是截然相反的，美国人28%的财富是在住房里边；
我们是75%的财富在住房里面；
如果在座的你们都是千万富翁的话，如果住房暴跌，你们这些富翁就变成负翁了。
在这些问题上，就是为什么我们一方面强调房住不炒，另一方面，就是稳住房地产大盘，不仅是稳经济，还有一个就是稳财富。
此前，著名经济学家马老师也说了三个方面，为什么房价不能大幅下跌。
一是会影响经济发展，毕竟房地产的体量在400万亿左右；
二是地方财政扛不住，很多地方主要靠卖地的收入，
三是老百姓的财富70-80%在房子上，如果房价大幅下跌，一夜之间财富归零。
因此呢，夜壶又出来了，金融16条史上最宏伟的救市举措来了。
难道，房价又要反弹了么？$新城控股(SH601155)$ $荣安地产(SZ000517)$ $中交地产(SZ000736)$
自己骗自己，纸上富贵，不能变现。
400万亿只是帐面价值，不是实际价值。就像股票，只要有一手以涨停价成交，所有的帐面价值都涨停了。现在房子外面的购买力几乎没有了，帐面价值回落也是正常。
房子就是消费品，又不是古董
为什么房价不能暴跌，本来价格就是虚高！我还没买房呢。
空置率那么高，就不要再造了啊！地皮都给开发商造房子，造出来空置，是社会资源浪费啊
未来的楼市，只有住房消费，没有别的。商品房就是大件儿商品纯消费品，无其他属性。自己家需要，真需要，那就买，就是购物行为。货比多家精挑细选买个称心如意的，即可。其他的都不要想了。投机的，拿这当赚钱营生的，远离。大势如此，看清楚了就行
你说吓人不：房价稍微跌个30%，银行坏账100%，炒房客资产归零。
当前已经是生死线了。怎么跌？
一丶二线城市的三代人后，子孙拿着爷爷辈和父辈的两套甚至多套房子，租几套住一套，一辈子躺平游手好闲即可，而后来者望楼兴叹，只能退出一线，这样大城市阶层固化，青年人才流动性差，导致城市的创新发展能力下降。过高房价迟早会反噬经济的发展。
不能暴跌，不代表不能跌
任何一个投资标的没有了上涨预期就只能下行，不是断崖式就是温水煮青蛙式的阴跌，先跑的获利了结，后跑的高位站岗
是不是说我的麦子没收天就不能下雨呀