这个大楼真牛逼,0成本运营
12月8日,媒体报道,李嘉诚旗下长实集团以12.5亿英镑,折合105亿人民币卖出了瑞银伦敦大楼。此前2018年6月,李嘉诚以10亿英镑买下,租给瑞银,每年租金3950万磅,这样一来李嘉诚又赚到了3年租金,大概是11850万英镑。
这样来算,李嘉诚卖出瑞银伦敦大楼,总收益达到了2.5亿+1.185亿=3.685亿英镑,英镑人民币汇率大概在8.38,这些大概折合人民币30.88亿。也就是说,李嘉诚以83.8亿人民币买下,持有3年,赚到了30.88亿人民币,折合收益率达到了36.85%,平均每年收益率达到了12%以上。
李嘉诚太精明了,即使是做房地产,负债率也控制的很低,自有资金占比例很大,而且对于形势也能够提前准确预判,基本上总是能够高卖低买,大手笔赚钱。而且前些年李嘉诚在大陆不断卖出房产套现,当时还引起热议,但是现在来看,不得不说李嘉诚太精明了,多年前就做出了非常精明的选择,这也显示出来李嘉诚精明的商业头脑。
综上所述,李嘉诚真的是太精明了,这次卖出瑞银伦敦大楼,又大赚30亿人民币,真的是赚翻了。
李嘉诚卖出瑞银伦敦大楼,总收益达到了2.5亿+1.185亿=3.685亿英镑,英镑人民币汇率大概在8.38,这些大概折合人民币30.88亿。也就是说,李嘉诚以83.8亿人民币买下,持有3年,赚到了30.88亿人民币,折合收益率达到了36.85%,平均每年收益率达到了12%以上。
这个大楼真牛逼,0成本运营
李嘉诚卖出瑞银伦敦大楼,总收益达到了2.5亿+1.185亿=3.685亿英镑,英镑人民币汇率大概在8.38,这些大概折合人民币30.88亿。也就是说,李嘉诚以83.8亿人民币买下,持有3年,赚到了30.88亿人民币,折合收益率达到了36.85%,平均每年收益率达到了12%以上。
李大爷还是你大爷
不缴岁吗
租售比3.95%
老李岂是他人能够比的
平均年化收益。。12% 貌似 也不是太高 钱太多了 果然也不好赚了
姜,还是老的辣。
按汇率看,把人民币资产换成英镑资产是亏了不少,只是目前欧美房价因放水大涨,所以赚了一些