消息人士告诉记者，公募REITs年内将出炉。公募REITs最后一公里路线图也已基本完成。除了此前呼声甚高的租赁性住房，基础设施资产、公共服务也有望率先尝鲜公募REITS。对此，消息人士表示，后者甚至还可能早于租赁住房搭上REITs快车。关于投资标的也已经有了比较清楚的设想：一只基金投资两个不动产；或者一只基金投资一个不动产，但基金净资产的50%以上都用于投资该不动产，剩余的资产用于投资股票或者债券。该方案实现的概率较大，不过仍不排除基金资产中投资不动产的比例高达80%的备选方案最终“上位”。（中国证券报）

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　REITs是什么？

REITs，是Real Estate Investment Trusts的简称，即房地产投资信托基金，最早于1960年在美国推出。通过向投资者发行信托（基金）份额来募集资金，并由专门机构投资到房地产项目中去，投资者按比例获得房地产项目产生的收益。普通投资者通过购买REITs份额，可以降低参与房地产资产投资的门槛并分享其收益。

　　REITs的“魅力”在哪？

REITs通过资金的“集合”，为中小投资者提供了投资房地产业的机会。专业化的管理人员将募集的资金用于房地产投资组合，分散了房地产投资风险。此外，投资人所拥有的股权可以转让，具有较好的变现性。