“好房子”解决方案
"新质建好房"栏目 X 金隅地产
“希望房地产企业能看到，为群众建设好房子就有市场，就有未来。”
——住房和城乡建设部部长倪虹
自住建部部长提出“好房子”理念后，如何定义好房子?如何规划好房子?如何建设好房子?如何推广好房子?......在全社会和相关行业中引爆了多重热点。这其中，一批具有带头作用的房地产头部企业，在对“好房子”理念的率先实践中，提供了可行性极高的解题思路和具体方案。
金隅地产作为典型的房地产国企代表在不断探索和创新中，通过“5C未来社区”、“五好理念”以及“5步落地”策略，为城市居民构筑起一个个温馨、舒适、安全的家的同时，也给“好房子”划出了解题重点。
日前，新浪地产“新质建好房”栏目组，受金隅地产之邀，在金隅地产的引领下，见证了一场关于“好房子”理念的生动实践。
赵明宇/文
5C未来社区
好房子应以人为本
在当今房地产市场中，“好房子”已不再局限于基本的居住需求，而是演变为集高品质、绿色生态、智慧科技与人文关怀于一体的居住理想。本次深入金隅地产探访，金隅地产通过一系列地标性项目，如北京的金隅·望京云尚、油毡厂安置房项目、上海的金隅·外滩东岸，以及苏州的紫金翡丽甲第，向我们展示了“好房子”的深刻内涵，这其中金隅地产定义的以人为本的“5C未来社区”则是其核心中的核心。
就金隅地产的“5C未来社区”而言，是一个面向C+客户需求为导向的未来社区，关注客户的需求，以个性化的人本需求为产品打造原则。5C社区倡导绿色/智慧/服务/健康/人本为未来居住趋势中的重点着力点，提升客户的感知及体验，为客户提供需求本位的未来人居，打造美好未来人居的新蓝图，基于人们对未来美好生活的畅想，更怀着对未来人居社区的憧憬。
据了解，金隅地产“5C未来社区”不仅体现社区环境或客户型配置等物质层面，同时也需要照顾到心理健康等以往被忽视的需求。以2个满足客户硬需求的底盘(绿色底盘、智慧底盘)，3个满足软需求的底盘(健康底盘、服务底盘、人本底盘)，5大维度构成5C社区，利用5C场景体系全方位满足客户个性化的需求。
好房子建设
"五好"理念贯穿始终
金隅·望京云尚
金隅·望京云尚 (样板间实拍图）
金隅·望京云尚 (样板间实拍图）
在探访系列项目之一-北京的金隅·望京云尚项目时，我们看到，其以“5好”理念——好住、好料、好省、好看、好值，成为了金隅地产对“好房子”理念的完美诠释。在金隅·望京云尚项目中，住宅不仅是居住的空间，更是生活品质和幸福感的体现。项目的人性化设计、绿色建筑的全面实施、健康建筑的标准、以及智能家居技术的融合，共同营造出一个安全、健康、便利、节约资源和环境宜居的绿色住区。
区位配套+设计，更“好住”。金隅·望京云尚项目采用超大落地窗设计，全南向巨幕宽厅与中西双厨完美融合，LDKX一体化设计让家庭互动空间更为宽敞通透。在绿色建筑与智能家居的双重加持下，金隅·望京云尚项目不仅实现了三星级绿色建筑标准，还全面应用了智能家居系统，如智能照明与环境监测，确保居住的健康舒适与节能环保。此外，项目周边完善的配套设施，如朝来森林公园、温榆河湿地公园，以及齐全的商业、医疗与教育资源，进一步提升了居住品质。
在“好料”的实践中，金隅地产严格筛选建筑材料，优先采用环保、耐用的高品质材料，确保了住宅的安全性和耐久性。项目中绿色建材的应用比例高达70%，这一比例的实现，得益于金隅集团下属新材集团提供的多种建材产品，这些产品均通过了三星级绿色建材认证。
示意图
“好省”的理念在节能减排和可持续发展中得到了充分体现。金隅·望京云尚项目采用了太阳能光伏系统、清洁能源等节能技术，以及高性能围护结构，有效降低了能源消耗。此外，项目还采用了超低能耗建筑技术，通过被动式建筑设计，大幅度降低了建筑供暖、制冷等的能耗需求。
示意图
在外观设计上，“好看”的理念让住宅的外观设计既简洁大方又现代时尚，融入城市风貌的同时也提升了城市形象。园林景观设计和五重归家礼序的打造，让每一次归家都成为一次赏心悦目的度假之旅。
金隅地产的“好值”理念，坚持以合理的价格提供高品质的住宅产品，让居民享受到物有所值的居住体验。装配式建筑和装修的应用，不仅提高了建筑效率，还降低了后期维修和拆装的难度，实现了管线分离，提升了建筑的“适变性”。
"好房子"落地
金隅五步走
理念为基，目标为锚，落地为实。
在“好房子”理念遍地开花的当下，如何通过真实的实现能力，使之能够被真实的落地，则是重中之重，金隅地产在不断探索和创新中，从规划到设计、从技术应用到产业链优势，将“好房子”的真实落地变成了现实。
一、价值规划:以人为本，构建和谐社区
金隅地产在项目规划上始终坚持“以人为本”的原则，注重居住环境与自然环境的和谐共生。在北京的金隅·望京云尚项目中，我们可以看到这一理念的深刻体现。项目采用了人性化的设计，充分考虑了人体工程学、采光通风、隔音降噪等因素，打造宽敞明亮的居住空间。
同时，结合现代智能家居技术，提供便捷舒适的生活体验。在园林景观设计上，金隅地产充分演绎了现代都会中理想生活场景，一环双带七景美居生活，将自然、空间、人相互交融，打造繁居闹市中的惬意生活。这种规划设计，不仅提升了城市形象，更为居民提供了一个宜居的社区环境。
二、前沿设计:绿色建筑，引领生态居住新风尚
金隅地产在项目上，全面实施三星级绿色建筑标准。通过采用高效隔声围护结构、智能家居系统、高能效冷热源设备、绿色建材、雨水利用、光污染控制等绿色理念和技术，打造安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居的绿色住区。
在健康建筑方面，金隅地产通过全热回收新风除霾系统、空气质量监测系统、户式净水系统，以及全龄健身设施、健身步道、户外交流场地等健康理念和技术，打造促进生理健康、心理健康和社群健康的健康社区。这些设计细节，无不体现了金隅地产对居民生活品质的深刻理解和不懈追求。
紫金翡丽甲第，金隅地产首进苏州的扛鼎之作，项目选址于苏州工业园区腹地，周边配套丰富，交通便捷。在产品设计上，项目充分融入了金隅琉璃的千年文化，邀请国际知名设计团队，以世界级酒店为灵感，打造高品质酒店式居住体验。项目规划为低密洋房，户型设计考究，如步入式玄关、LDK一体化宽厅、全幅落地窗等，每一个细节都彰显出对高端居住品质的追求，同时也体现了对苏州在地文化的尊重与传承。
三、高质技术应用:创新驱动，绿色为先，打造智慧生活
金隅地产在技术应用上，不断创新，引领智慧生活的新潮流。在智能家居系统的应用上，金隅地产所有住宅户内都采用了智能家居系统，包括智能照明系统、智能空气质量监测系统、安全报警系统等，为居民提供了一个安全、便捷、舒适的居住环境。此外，金隅地产还积极探索和应用新材料、新技术。
在装配式建筑的应用上，金隅·望京云尚项目装配率达到76%，并且住宅楼除公区外全面实施装配式装修。装配式技术的应用，不仅提高了建筑效率，还降低了后期维修和拆装的难度，实现了管线分离，提升了建筑的“适变性”。
在BIM技术的应用上，金隅·望京云尚项目设计阶段应用了设计BIM技术(建筑信息模型)，实现了建筑设计的三维可视化，整合了建筑项目全周期内的各类信息，如结构、机电、装饰等。这使得规划、设计、施工、运维等各个阶段的工作更为高效和精准。
金隅·外滩东岸
金隅·外滩东岸
金隅·外滩东岸
金隅·外滩东岸，作为上海市首批通过超低能耗方案评审的项目，不仅荣获了BIM技术应用创新大赛特别创意奖，其超低能耗建筑的设计与施工，也成为了行业内的典范。项目凭借卓越的绿色环保和创新性设计，赢得了业界的高度认可，不仅墙体保温采用了外保温(硅墨烯)+内保温(XPS挤塑板)的远超常规的方案，而且通过两联供空气源热泵及太阳能光热的高效能源设备的应用，有效降低了运营成本，真正实现了建筑与自然的和谐共生，引领了绿色居住的新风尚。
四、统合产业链优势:整合资源，提升核心竞争力
金隅集团拥有完整的产业链优势，包括建筑材料生产、建筑施工、房地产开发等多个领域。在住宅项目中，金隅地产充分利用这一优势，从材料采购到施工建设，再到后期的物业管理，实现全过程的品质控制，这不仅确保了住宅的品质和安全，也有效降低了成本，为居民提供更加优质的居住体验。
金隅地产的产业链优势，为住宅项目提供了全过程的品质控制，确保了住宅的品质和安全，同时有效降低了成本。这种产业链的整合，不仅提升了金隅地产的核心竞争力，更为居民提供了更加优质的居住体验。
五、经验传承:持续创新，筑梦美好未来
金隅地产在未来的发展中，将继续坚持“好房子”理念，不断探索和创新，为居民打造更加理想的居住环境。金隅地产将继续深耕细作，以匠心筑梦，绘制出更多美好的人居蓝图。在北京区域的望京云尚项目，在长三角区域，金隅地产的上海外滩东岸项目和苏州紫金翡丽甲第项目，都是金隅地产在高端人居住宅领域的力作。这些项目不仅提供了优质的居住环境，更通过不断的创新和改进，为居民打造了理想的人居环境，满足了人们对美好生活的追求。
金隅地产的每一个项目，都是对“好房子”理念的深入实践和不懈追求。它们不仅提供了优质的居住环境，更通过不断的创新和改进，为居民打造了理想的人居环境，满足了人们对美好生活的追求。金隅地产，正以匠心筑梦，为城市的每一个角落，带来温暖和希望。在未来的日子里，金隅地产将继续以创新为驱动，以品质为核心，为更多家庭打造理想的居住环境，共同绘制出更加美好的人居未来。