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看投资性房地产的比重有多大；如果变更计量模式有多大影响；投资性房地产也可能是金矿。房价下跌是雷。投资性房地产初始计量为成本进行，企业可根据实际情况变更后续计量模式。后续计量模式变更，警惕，这往往是美化业绩的前奏$飞马国际(SZ002210)$ $ST中安(SH600654)$引用：
2018-07-02 11:27文：舒展（覃覃财经志愿研究员）。
【概述】
投资性房地产的后续计量存在两种方式，一是成本模式：其会计处理与固定资产一样，需要计提折旧，如果有减值迹象需计提减值。另一种是公允价值模式：其按照公允价值计量，公允价值的变动直接影响当期损益。
成本模式可以转成公允价值模...