上个周末去了次惠州，主要是去大亚湾那边逛逛。想聊聊大亚湾房价。由于今年初深圳地铁14号线的落实要开到惠州南站，距离大亚湾很近，而且17年就动工，未来的16号也会通大亚湾。以及万达广场确定在龙海二楼落地。大亚湾房价一年涨幅翻翻都不止。我看了8月份惠州房子均价。
大亚湾房价高于惠阳，市中心惠城房价远不及大亚湾和惠阳。
应该说早些年大亚湾房子也热炒过。很多深圳投资客被套是数年。但是这次深圳地铁，以及万达广场，灿邦新天地，coco go，翡翠山商业等三十万方商业在大亚湾西区布局。各大龙头开发商纷纷在那里开发。尤其碧桂园吃了当地地主太东后，在临深片区货值达到3000亿之多。
对于大亚湾，利好的有商业配套大规模跟上，未来接驳深圳地铁。以及深圳东近进发展计划，毕竟深圳面积远小于京沪。万一深圳直辖，大亚湾是很可能划入深圳版图。而且现在深圳买房外地人是两年社保要求，没法买深圳的有可能买临深片区。
不好的有大亚湾房价近一年涨太多，最近开盘好位置楼盘都要1.5-1.6万。投资客众多，大量获利解套盘。未来新盘供应体量也很大，光碧桂园就很大货值。开车到深圳市中心有50公里车程，坐地铁加换车肯定要一个半小时。
关于大亚湾的发展和房价的看法，雪球有谁有高见吗@西峯[¥88.88] 大家聊聊啊，尤其了解深圳惠州房市的。@DAVID自由之路 @管我财
