[很赞]
比如地产金融极高杠杆,在顺周期时极高的负债体量和负债率会指数放大ROE,但在逆周期甚至亏损时则相反,ROE最好结合ROA看,ROA代表公司的资产的整体使用产生的效率。
PB可以参考,但要注意,比如目前中石化的PB只有中海油H的一半,代表中石化更低估?非也,中海油的各种估值和财务指标维度看性价比依然远远高于中石化H。
壮壮兄很清晰地区隔了能源和地产[很赞][很赞]
这么多年地产行业从业者都看不到这么清晰[捂脸]
我觉得中海油应该简化成按一个项目一个项目的项目投资周期算内部收益率,只要他投的少,赚得多,他总归是大赚的,然后公司是由N个项目构成的,最终肯定有一个合理呢,我也不会算