点评:我买了碧桂园物业,所以我说的对,你们赶紧买。
和梁总一起为梦想窒息,依稀记得当年梁总力挺乐视,上次没赶上,这次我赶了。
$中国平安(SH601318)$ $招商银行(SH600036)$ $药明康德(SH603259)$
基本把@梁宏 帖子下面留言看完了,由于调侃挣过钱的大v是雪球的特色,水贴比较多,特意把有价值的观点拿出来梳理成为导图。希望大家广开言路,把物业投资相关的影响因数讨论透;是坑,我们尽快避免,有价值,大家都尝试参与一把。
就算是一名被套投资小散的心理按摩,大拿们不喜轻喷~
物业公司没有定价权,物业费上涨受制于业委会,各种行政制约,这是其一,其二,一个小区物业的兴衰规律是,刚开始几年维修保养的成本不高,越往后,维保成本会越来越高,如果物业收入不上涨,物业公司的收益会越来越薄,但如果提高物业费,业主又不干,形成恶性循环。