把房地产看做一个整体市场来判断是不正确的。
应该把一线，二线，三四线分别看待。
三四线城市个人是不看好的，买入三四线房产在市场冷却以后，很多都会变成沉默资产。

但是一线城市和部分强二线是长期可以看好的。尤其几个一线城市，拿上海举例土地供应是一年少于一年。房价靠的是限购限价按住的，尤其是限购，上海家庭最多两套住宅，外地人满五年社保才能购房。抑制住了大量购房需求。未来地产调控肯定会局部放松，但是一线城市限购很难放松。因为一线的限购政策根本没法放松，一放松结果可想而知。真是未来房价长期看衰了，还要限购干嘛？

楼主的文章找了很多理由看方位看空所有房产是偏见的 未来不同城市房子差异化会很大。