放开房地产限购可能带来的风险包括：
1. **投机炒房风险增加**：放开限购可能会吸引投机性购房行为，导致房地产市场泡沫风险。
2. **房价过快上涨**：如果市场反应过度，可能会引起房价短期内快速上涨，不利于市场稳定。
3. **加剧市场分化**：一线城市和热点二线城市可能会吸引更多投资和需求，而三四线城市可能会面临需求进一步减弱的风险。
4. **金融风险**：房地产市场过热可能会增加金融机构的信贷风险，影响金融系统的稳定性。
5. **政策反复**：如果放开限购后市场反应过度，政府可能需要重新实施限制措施，导致政策反复。
6. **预期管理困难**：市场对政策的预期管理变得复杂，需要政府更加精准和透明的政策沟通。
7. **资源错配**：资金过度流入房地产市场可能会对其他行业造成资源错配。
8. **社会问题**：房价上涨过快可能会加剧社会不公，影响社会稳定。
9. **人口和市场变化**：一线城市放开限购可能会导致人口进一步向大城市集中，加剧地区发展不平衡。
10. **政策力度不及预期**：如果支持性政策的出台节奏和力度不达预期，可能会导致行业基本面持续下行。
11. **房地产企业盈利能力风险**：在市场调整期间，房地产企业的盈利能力可能受到影响。
12. **市场预期转变**：限购解除本身可能会向市场传达房地产市场不景气的信号，影响房地产上涨预期。
13. **房地产泡沫化问题**：放开限购可能加剧房地产泡沫化问题，导致市场更加不合理。
14. **房价收入比和租金比失衡**：房价上涨可能导致房价收入比和租金比进一步失衡，影响市场健康发展。
15. **系统性风险**：过度刺激房地产市场可能会累积更大风险，影响经济结构转型升级。
放开限购的同时，政府需要通过精细化管理、风险防控长效机制、加大保障性住房建设等措施，来平衡市场供需，促进房地产市场平稳健康发展。