$荣盛发展(SZ002146)$回顾2022年楼市：坚持"房住不炒"平稳健康发展。回顾2022年,房地产行业经历了前所未有的挑战,在多重超预期因素影响下,全国地产行业都呈现出市场销售大幅回落。在此背景下,政策频频出手,需求端政策优化贯穿全年,中央及地方＂支持刚性和改善性住房需求＂释放。视线回到青岛,虽然青岛地产市场同样遭遇寒冬,在政策支持力度及房企积极营销带动下,市场依然出现企稳迹象。特别是在主城区,改善型住宅正在成为市场最主要的增长点,同时城市更新带来更便捷的生活,为地产发展更是提供了更坚实的支撑。年底金融16条政策出台,支持房企融资＂三箭齐发＂,标志着供给端政策进入全面支持阶段。自此,地产政策进入全面宽松周期。与此同时,租购并举住房制度持续完善,为新市民、青年人提供更多住房保障。