按照财务上的折现公式是： PV=FV/(1+i)^n 这里，PV:现值；FV:终值；i:贴现率；n:年份 贴现率越高，现值越低；贴现率越低，所得出的现值就越高。贴现率的制定跟一个国家在租赁期内的通货膨胀率和银行利率（即币值）相关，另外还要考虑到其他的风险因素，如政治风险、行业风险等。