没错，这是Reits版块的两大逻辑之一，另一个逻辑就是因为疫情和电商导致估值太便宜了，便宜的太过头了。看看Reits指数，上升趋势非常漂亮，资金在稳步流入。SPG的高杠杆在流动性枯竭和加息周期中才有可能成为问题。但是在明显的低利率环境、通胀预期愈来愈强的背景下，反而会成为一个优势，它的优质地产项目会吸引愈来愈多的资金关注。