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$永辉超市(SH601933)$ 永辉超市这几年利润变化其实是新租赁规则从2021年开始后，影响了利润。特别是永辉超市以租借是15年租期，新规则下，租赁财务费用是归到财务费用中，从2021年开始增加了13亿财务费用，且以后每年利润都因为租赁费用成本增加13亿。但是在15年后这个租赁费用成本会全部折现完。...
是这样的，现在的钱与15年后有个折现值，现在的100块和15年后的100块是存在一个差值。这个差值目前按新租赁是算在财务费用里的，这样永辉租赁费用就多出来13亿。15年后这13亿费用就反馈到利润里。差不多就是先苦后甜。这13亿费用每年递减，递减15年。