南有陆家嘴、北有金家岭。
文 | 单烁
2020年，将成为青岛现代服务业发展的程碑式一年；其中“取经上海”，是今年以来青岛在现代服务业领域开拓的一条全新思路。
从6月份青岛第一批赴上海专业实训干部团队出发，到7月份青岛市委书记王清宪亲率团队南下、举办青岛-上海现代服务业发展交流与合作对接会之后，8月份青岛市再次邀请了来自上海的30余位企业家、智库专家、媒体代表齐聚青岛，走访青岛企业、单位，为青岛现代服务业发展发展建言献策。
值得注意的是，在此过程中，有一家出自“上海企业”之手的“青岛项目”，引起了大家的浓厚兴趣——它就是由上海实业，改造自青岛啤酒城旧址的上实中心。
作为上海企业在青岛发展的典型样本，上海实业在青岛十几年的发展历程，及其在这个过程中对企业、对行业、对青岛城市发展的思考与感悟，或将成为一个青岛取经上海现代服务业过程中有益的经验素材，为青岛未来在行业建设与城市发展的过程带来一些新的思路与启示。为此我们对话了上实发展（青岛）投资开发有限公司董事长邹勇先生。
百年上青缘，值得一“续”
对于今年青岛选择将上海作为现代服务业的取经对象，邹勇认为，这其中有深厚的历史积淀作为支持。
邹勇说，青岛在1897年被德国占领后不久，就宣布成为自由港，并修建了港口和胶济铁路，说明从一开始青岛就具有国际的视野、开放的姿态：“尽管一开始的开放是被别人用枪炮打开的，是一种被迫的被动的，但是这种开放的基因和文化，我们认为一直是在青岛有的，青岛始终具有国际视野、开放的状态，愿意去创新。”
而且邹勇认为，从青岛与上海缘分匪浅，甚至对于今天青岛人民而言，“上青天”那个年代仍十分美好：
“青岛始终把上海作为一个学习、追赶的目标。俞正声书记在青岛时，也明确提出学习上海。”
“上海作为国内领先、国际标杆的城市，有很多需要青岛去学习、去借鉴、去借力的地方，来推动青岛发展。”
为何“南有陆家嘴”？如何“北有金家岭”？
上实中心，在建立初期就已经将自己的目标定位为青岛的“陆家嘴、新天地、时代广场”，特别是2014年，全国唯一一个以财富管理为主题的金融综合改革试验区——金家岭金融区成立以后，上实中心青岛“陆家嘴”的定位就愈发清晰。
上实中心的目标——上海陆家嘴如今已经是世界级的大型金融中心，而对于它为何能达到今日的成就，邹勇自己总结了四大原因：
“首先是在国家战略和城市决策上有足够的远见，因为跳出浦西开发浦东，不仅仅是空间的拓展，更多的是一个国家战略的实施，这是陆家嘴成功的前提；第二，来自于它确定了“金融先行”的主题，金融是现代经济的核心和血脉，围绕‘浦东开发、金融先行’的主题，陆家嘴在长期的实践过程中，持之以恒地去完成了企业空间的集聚、政策的集聚、资金人才的集聚，最后形成金融产业高端要素集聚；第三，来自上海城市自身发展的量级和定位，上海作为我国第一大城市，发展的基础雄厚，这也是陆家嘴成功的基础条件；第四，来自于陆家嘴的远见和敢为人先、敢于创新的精神，尊重企业家、遵守契约的精神。”
南有陆家嘴、北有金家岭。这是金家岭金融区的战略定位，是青岛人民的一个愿景和期盼，更是来自青岛决策者们打造世界级金融高地的雄心。而对于这句话，邹勇也有自己的理解：
“第一，从企业的角度，这是一个上海的企业，站在青岛的金家岭，努力去塑造上海陆家嘴的故事，这也一直成为我们企业的一个初心，也是一个设想，甚至是最初的一个梦想；第二，从城市决策者的角度，这是给青岛树立起了一个国际化的、高远的目标，同时也是自我加压的一种体现，为青岛的发展添加动力；第三，站在青岛城市和人民的角度，去看这件事情，我们认为，是希望能在上海和青岛之间架起一座沟通、交流、学习、发展的一个桥梁，让青岛更快地发展。”
邹勇说，陆家嘴用30年的时间，从烂泥渡摇身一变为今天的国际金融城；而目标明确的金家岭现在也已经起步，在未来的10、20、30年的发展中，也将会带来更大的惊喜。
共识，让企业与城市走向“共赢”
一个城市如何引入企业？如何让企业与城市达到政企双赢的良好结局？这是一个摆在企业与城市之前、必须共同面对的问题。邹勇认为，这个问题的核心，是要让企业——特别是商务商业及产业类项目，能够与城市在度过最初的招商“蜜月期”之后，最终能形成共识、共振、共鸣、共赢。
“先来的企业，是否能做好，不仅是一个对城市发展的成与否的问题，更多的也是在给那些要进入的、待进入的，或者城市要引入企业的一个示范，前面的发展的不好，后面的很难进入，这种示范带动作用是很重要的。”邹勇说。
对于如何让企业与城市更好地共生共荣，邹勇以“南橘北枳”的历史典故做了一个比喻：“橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳。一个企业的成长，是需要成长的土壤、空气和水分的。这些东西是城市提供的。这些东西如何与企业的种子共生？城市提供什么样的土壤至关重要。”
邹勇说，上海之所以能培养出那么多企业和企业家，这与上海自身的营商环境是分不开的，“如果‘共识’这个关键的环节做不好，会造成外来的企业不服水土，既影响了企业的一个发展，也会影响城市的发展。”
“城市需要包容的心态，而企业更要有主动融入的心态。而诚信、契约，是企业与城市从招商的蜜月期走到最终的共赢、共识的关键。”邹勇总结道。
开放与包容，是“上青”共有的气度
当提及上实中心这些年来在青岛发展的经历，邹勇也坦言，上海实业作为一家上海企业，在初来青岛之时，难免会在观念上有碰撞，对未来发展有憧憬、有讨论、也有争议，局部点上甚至有冲突，“比如十几年以前提出项目定位的时候，也遇到了诸多困惑、疑惑、质疑，甚至是反对，我们比喻就像成长过程中的阵痛”邹勇说，“但最终，这个城市展现除了开放的视野、包容的胸怀和渴望发展的城市特征。”
邹勇很庆幸，时至今日，上实中心不仅坚持了初心，还充分按照这座城市的发展诉求，不断让这个“上实故事”更加完整、充实。邹勇说，最终，是这座城市接纳了这个故事，企业也得到了快速发展，这就是城市和企业的之间良性互动，一个最好的结果，这个故事也给了这个城市回报：
“拥有开放包容的胸怀和海纳百川的气质，这一点，同为海滨城市的青岛和上海是相通的。”
青岛“金融大战略”的参与者与贡献者
“上海实业给青岛带来的变化，就是在青岛打造的项目，成为城市发展的驱动力之一和可持续发展的一个载体。这种发展的驱动力是可持续发展的，现在我们在招商上有了新的变化，原来是从城市内挖掘和迁移资源，现在我们已经是跳出青岛、跳出山东，在国内、在国际上进行招商，视野更开阔，可选择的空间更大了。这就是我们从最初的招商、甚至是求商的一种状态，过渡到了从招商到选商的过程。”
邹勇表示，现在上实中心正向一个更高的目标奋进，这个目标就是要打造青岛国际金融城、青岛国际财富管理中心。这是金家岭的战略，是崂山的战略，也是青岛市的战略。“我们下一步也希望，能成为这个战略的参与者、和贡献者。”邹勇说。
邹勇说，作为一家在青岛的上海企业，他们深切感受到青岛市民对美好生活的期待和青岛市委、市政府加快发展的迫切心情，“我们对青岛的发展充满信心，对于‘申’‘青’携手我们责无旁贷，也更愿意为青岛发展做出我们的贡献。”