这个项目，除非精装修成本控制在1000，不然铁定亏钱。这项目拿的有点像制造业，只要不亏流水，亏损的是折旧，我就干。不拿地，养团队，一年亏2000万，拿地，一年赚100万或亏100万，我就干了。亏2000万还是亏100万。算这个帐，拿地。（但是这项拿地，就是财管里面的股东与职业经理人之间的矛盾与成本的体现，作为股东，不想拿地，作为职业经理人，想要拿地。）

三个月开盘，持续摇号清盘，周围房价都4万以上，就是个高速流量刚需盘。现在比2021年建材便宜一大截，拿地到开盘时间省了2-3个月，开发贷少一个多点，怎么会赚不了钱。

这个比21年老7说的两个点利润项目要便宜2000，你说亏不亏

还是老戚靠谱

铁亏

有钱拍这块垃圾地，还不如回购股票

当政治任务好了。这个项目不怎么挣钱，但不会亏，快速去化不会砸手里。而且当天拿四个项目，要一起看。偶尔当一把城投是有必要的。滨江没钱了，zf需要绿城顶上。

有这钱 不回购？

绿城现在还拼命拿地，就是战略失误，目前的情况房价下跌了不少下来，是前2年拿地相对少的，缩表的是做对了。

义乌做利润，流量慢，杭州做流量，利润低，总加起来还是有8-9个点的利润率，这样流量安全和利润都兼顾了