还有二只
第二,利润转化 南都9成是第三方住宅服务物业 基本在一两块的物业费,像新大正 等他们公共物业居多,平米收益高很多,利润率也高。
收益率来源于在管面积的平方收益,区别在于住宅物业 公共物业 工业园物管等等
还有就是后台资本实力,南都只能并购小型物业 更多是比较陈旧落后一点 大型物业比如 万科 碧桂园 中海 保利 等等建筑项目基本都到了自己家物业管理了
南都因为小所以美 超过30亿就成鸡肋 当然,哪天引进资本就不一样了
说那么多,买招商不就完了吗
港股的物业公司是什么情况?
首先,南都这里和港股的估值对比差太远,就有估值回归的投机需要。其次,港股那几只物业股明显有资金集体推动的,其商业模式还是不错,背靠金主,而南都的模式明显就不一样,以后大概率攻销售来增加签约面积,这难度有点大;或者就是并购,反正现在有现金。所以南都可以定义为一支普通的成长股。然后据我观察南都里肯定是有主力的,目前是出处于箱体筑底期,最最最重要的是,需要一根起涨关键k线,等待这根线出来第一时间介入,会有翻倍的可能哟!
没有好爸爸,谈什么增长
这企业我没记错的话,上市的时候名声很臭,各种负面,烂的离谱