$中国海外宏洋集团(00081)$ 地产所处的阶段 投资三大依据，就是逻辑 业绩和成长。涨也涨的是这三个，跌也跌的是这三个，就行业来说，目前成长无空间，理性分析下，最乐观的判断，是行业空间在若干年内剩一半，成长是没有的了，随着人口普查和地产税的出台，逻辑已
也死了，而业绩随着爆雷地产的出现，业绩也死了。因此，三杀之下，暴跌不已。那么三杀是否见底呢？我的理解是，快了，但是还没有。为啥快了？因为所有的政策已经见底，该出台的已经均在预期内了。为啥还没有，见底的时间还太短，从房地产税的政策底到现在才不过10天，销售市场的反应还没有体现出来，资本市场该走的资金还没有完全走掉，资金面上没有真实的逆转。因此，该爆雷的，很多还在路上。
为什么还没有见底？因为行业内，还没有真正的大佬因调控挂掉，基本是自己就有问题。现在出事的恒大，完全就是自己该死，根本就不是激进而是坏，与泰禾一样坏!阳光城，也并不像它的名字一样正面，建业没有死，而且河南嘛，即使有点问题大家也能理解。
如果中等资质的企业面对行业大变革，基本都撑得住，那政策力度就并不大。如果像绿地 富力 融创这些都没事，那么市场就只能以时间来调整。
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