文/重庆楼
10月21日,上海易居房地产研究院发布《全国百城房价报告》称,根据国家统计局数据进行测算,今年6-9月,全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上,分别为10113、10263、10540、10191元/平方米。
报告认为,当前突破万元价格线已经持续4个月,说明全国房价正式进入万元时代。
报告显示,全国房价上涨明显。
按城市分类看,报告称,1-9月份,四个一线城市新建商品住宅成交均价为45640元/平方米,同比上涨5.6%。
从二线城市看,1-9月32个二线城市新建商品住宅成交均价为15454元/平方米,同比上涨9.3%。
1-9月64个三四线城市新建商品住宅成交均价为12209元/平方米,同比上涨9.1%。
重庆房价在全国的位置如何呢?
根据锐理数据,新房价格还是比去年稍有上涨,前三季度成交均价12500左右,仍低于二线城市均价约3000元,大致与64个三四线市的均价相同。
有人说,重庆是一线城市的地位,二线城市的城建,三线城市的房价。
重庆的房价与地位有点不匹配,同时也说明重庆房价控制得好呀!
问题是,64个三四线城市的均价已达12209一平,三线就算了呗,又加上个四线城市,而且还比去年上涨9.1%。
如果全国三四线明年再持续上涨这个幅度,重庆房价三四线城市的地位不保!
"随库"曾经说,离重庆房价下一波上涨只有四个月时间,两个月过去了,留给合适的建仓时间应该只有两个月了。
虽然有人对这个说法很不屑,但我选择相信它。
因为要避免尴尬。
重庆GDP很好,收入增长也不错,就是一提起房价就气馁了。
这是普通人的思维,要转变这个思维还挺难的,因为要解释供地面积,房产税,公租房等一堆东西。
国家统计局的房价数据上万了,看趋势这是一只没有调整,持续30年上涨的大牛股,但就不知在哪里能买到这个指数基金。
具体到各个城市就很不一样,有的连涨5年,有的连跌4年,像重庆这种横盘三年的,只能算中等吧。
从积极的一面说,如果长期看好重庆,现在涨幅不高,未来的上涨空间岂不是更大?
到时候,不但房价三四线的地位会保得住,还可能向二线进发。
重庆作为新一线城市,不能只看当前的房价。
全国房价上万,你怎么看?
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