自2020年以来，深圳楼市的打新热潮持续不断。从目前的市场环境来看，总价可控的住宅新盘供应可谓是少之又少，城市中轴之上的住宅新盘更是一房难求。
众所周知，买房要选对交通地段，对于深圳而言更是如此，那么，一条路的价值到底有多高？
一条路可以提升一个区域的房价，一条路可以成就一个区域的价值，一条路彻底改变一个片区的发展。
深圳，就是这样的一座城市，而在深圳，这样的路很多。
2001年，滨海大道开通，打通了福田与南山的交通，整个南山半岛都因此而改变。时至今日，蛇口半岛、深圳湾的发展，都是建立在滨海大道开通的基础上，我们讲一条路成就了半个南山，并不为过。
2008年，深圳南北中轴第一线福龙路开通，拉通了香蜜湖与龙华的近距离交通。紧随其后，龙华新城开始发展质变，房价也因为这条路和这个中心的概念房价开始飙涨，从2008年的8000左右涨到如今的8万元以上，龙华中心也从概念跃升为深圳名副其实的第三中心，这条路对龙华的价值贡献超越了所有人的期待。
如今，侨城东路北延段已经进入到市政规划中，这条链接了深圳湾、华侨城、大学城和龙华片区的南北新中轴，又将对龙华产生什么样的影响呢？
△示意图
深圳湾超级总部，目前云集招行、恒大、恒力、万科等世界500强企业总部，以及金融、互联网、通讯、生命科学领域的多家龙头入驻。整体产业区建设规模总量为450万-550万㎡；
华侨城创意园，经过15年的发展，如今，园区年产值实现近百亿元，成为最具影响力的创意设计、文化艺术高地之一。
西丽科教城，总占地面积达69.8平方公里，是南山区“三大战略工程”之一。是深圳创建综合性国家科学中心的重要支撑，也是推动粤港澳大湾区建设的重大战略平台之一。
如果将这三大片区与龙华拉通，又会掀起什么样的浪呢？
△示意图
再来看三个片区的房价：
从南到北，三个区域的房价依次为深圳最高-深圳次高-深圳较高。其中深圳湾房价早已问鼎深圳豪宅冠军。华侨城房价在深圳豪宅片区中仅次于深圳湾，无论是纯水岸还是华侨城其他项目，均位居深圳顶级豪宅之列。西丽大学城作为新晋级的豪宅片区，近年来的发展也可谓突飞猛进，区域内的宝能城房价早已突破10万元大关，且是一房难求。
同样的道理，如果将这三个片区与龙华拉通，又会如何发展呢？
1：黄金通道串联，大浪携手超级南山齐发展，打造“双中心”
上面说到因为福龙路的出现，将龙华与福田紧紧的连接在一起。也让福田进入龙华的首站——北站、红山片区，承接了众多福田外溢客。片区因人口源源不断的流入，极大的推动了商业、经济的发展，带来了巨大的住房需求，房价也是渐渐的来到了豪宅级别。
△深圳北站实景图
随着红山人口密度的趋于饱和，在深圳“北拓中优”战略发展下，龙华北部城芯区域大浪将打造成为下一个“红山”。
连接大浪与福田、南山的侨城东路北延通道，对比福龙路，有着更显著的优势。
通道建成后将为都市核心区的南北向交通提供一条快速通路，同时，将更好的承担都市核心区的南北向交通功能。辐射大浪片区、深圳北站商务区、西丽大学城、华侨城、车公庙以及深圳湾超级总部等多个城市重要组团，为组团间的快速连接提供便利。
换句话来说，就是把大浪与南山，拉到一块协同发展，形成“双中心”。
△侨城东路北延通道规划图
2：大道首发门户，抢占规划利好高地
侨城东路北延通道，是串联龙华与福田南山的黄金通道，预计建成后龙华往市中心区方向道路交通出行时间减少约15-20%。
之于北站红山是福龙路的门户首站，大浪则是侨城东路通道的门户首站，是承接深圳湾超级总部、华侨城创意园区、西丽科教城首波发展利好的价值高地。
△侨城东路北延通道规划图
这意味着，在不久的将来，这三大产业片区的人口，因为侨城东路北延通道的正式开放，极大可能会外溢至大浪片区。外溢、经济、居住需求也将大大提升。将会“重演”当年福田人口外溢至北站红山片区的一幕。
除此之外，未来侨城东路北延通道还将北延与东莞道路衔接，形成大湾区南北向快速通道。
这不仅仅是大浪与南山的串联的通道，更是大浪与湾区城市串联的通道。
△大湾区示意图
大浪与南山区、东莞松山湖片区距离进一步缩短，道路龙华段两侧用地开发建设迎来进一步发展契机。
这样一来，侨城东路北延通道为片区带来的利益，完全不亚于福龙路。
3：深圳唯一，串联超级总部稀缺中轴新盘
从目前市场供应下行的情况下，价格亲民价值又高的楼盘更是一房难求。那么，在与华侨城片区、深圳湾超级总部相连的大浪，该怎么选呢？
再来看看深受深圳刚需客们喜爱的楼盘属性：位于城芯中轴之上、周边的配套一应俱全、能够满足日常生活需求、总价可控。
实际上，能够满足上述条件的楼盘在深圳寥寥无几，锦顺名居，是唯一，更是仅有。
先来看看锦顺名居周边的规划与配套：
前面讲到的侨城东路北延通道，很好的证明了城芯中轴的概念，未来的发展也是一片光明，那么在配套、日常生活、价格方面呢？
生活配套方面，可谓是应有尽有。
教育方面，项目内自带一所公立幼儿园，周边配有九年一贯制公立学校——大浪实验学校等一众优质教育资源；商业方面，龙华区商业高地，集吃、喝、玩、乐、购一体的大浪商业中心；休闲方面，具备运动健身、娱乐功能的休闲、健身好去处大浪市民公园；文化设施方面，龙华文体新地标，被誉为“大浪之眼”的大浪文体中心；医疗方面，保障健康，为幸福生活保驾护航的大浪综合医院；
可以看到，在锦顺名居周边，生活配套、市政配套、生态资源，统统配齐。
△大浪文体中心效果图
日常生活方面，无非衣、食、住、行。在城市化不断发展以及生活需求日渐上升的过程中，越来越多的开发商都会选择打造在社区内即可完成以上生活需求的楼盘项目，也就是综合体。
片区规划方面，大浪，拥有超250万㎡的超级大体量旧改片区，这块地已经火热到什么程度呢？目前，包括星河、鸿荣源、安宏基、卓越在内的众多国内一线房企品牌，都已经盯上了这块片区。
△改旧示意图
大浪将会成为继白石洲、大冲之后又一旧改高地，未来价值必将暴涨，抢占红利先机，就是现在！
在旧改片区当中，首发之作绝对是购房客哄抢的首选，抢到就是赚到。
综上所述，城芯中轴、配套俱全、满足生活需求、价格合理，价值潜力高，锦顺名居皆符合以上条件。
在位置方面，锦顺名居北靠上岭排围村旧改，左邻星河大船坑旧改，右靠黄麻埔社区旧改，南边紧邻大浪商业中心区。
项目本身，是涵盖集中式商业、住宅、写字楼、公寓、公立幼儿园为一体的综合生活社区。
△项目效果图
目前，锦顺名居主打首发产品是78-129㎡3-4房瞰景阔宅，能够满足刚需及改善型家庭需求。
在小户型里，锦顺名居用79㎡的空间打造了实用三房+阔景三阳台的超高使用率户型。舒适实用，布局合理，为生活构造更多空间，满足所有生活需求。
△户型图
在106㎡的空间里，锦顺名居打造了4房+3阳台+2厅的奇迹户型，极其充分的利用了每一寸宝贵空间资源，给予生活更多精彩更多可能。
△户型图
在大户型方面，129㎡的空间里，锦顺名居打造奢阔四房，居住感非常舒适。无论是三口之家的温馨生活，或是三代同堂的天伦之乐，都能够很好的满足。
△户型图
对于刚需及刚改置业的客户群而言，相信会是上车首选。抢占百万级旧改红利，拿下价值高地一席之位，趁现在！
目前锦顺名居营销中心及精致示范单位皆已开放，恭迎全城品鉴，项目将于上半年开盘入市，敬请期待！