9月25日，位于宇宙中心龙华上塘的高端项目——莱蒙水榭云上顺利拿到了预售证。
抢在9月的尾巴，继中海汇德理后，龙华红山上塘打新的最后一个“笋盘”——莱蒙水榭云上备案价出台，引发了市场超高度关注，无疑为这个“金九”推了一把力！
本次莱蒙水榭云上备案住宅均价7.38万/平，总价区间710-1100万，主力总价区间为830-980万。莱蒙水榭云上微信公众号销售公示已经对外公布，9月26日-28日开始诚意登记，9月29日开始正式选房。备案价格刚出炉，就引发了购房者的强烈关注！
01.
6字头打新龙华上塘复式住宅？
抢到即赚到！
按照深圳湾一线豪宅标准打造的莱蒙水榭云上，原本市场预估价在8万+以上，如今住宅备案整体均价7.38万，红山上塘周边二手房成交价将近10万/平，意味着房价差达到2~3万元/平方米左右，价格优势太明显了！
图源：Q房网
在全民打新热潮的今天，房票尤其珍贵，能够以6字头单价购买到“宇宙中心”龙华核芯区域的复式住宅，这个价格绝对是现阶段最值得“打新”的好盘之一，买到即赚到！
现在房票越来越珍贵，而改善客户更应关注配套成熟、大户型的产品。在新房限价红利的同时，龙华上塘片区利好的不断兑现，莱蒙水榭云上价值远远超出预期。
02.
“宇宙中心”再次爆发
上塘片区价值重塑
1
交通利好兑现，龙华进入多地铁时代
“从区位交通来看，龙华就处在全市地理几何中心；其次，从全市规划来看，龙华也被作为中心城区来布局。”在8月17日的龙华区委常委会上，区长王卫再次肯定了龙华枢纽中心的定位。根据规划，随着投资近2000亿巨资的深圳北站超级枢纽总部的进一步兑现，龙华价值已经再次迅速拉升，进一步确立大湾区枢纽中心的地位。
伴随着6号线正式开通，原有的4号线，5号线，以及规划新增的22号线和未来的27号线。龙华轨道密度将大幅提升，进入多地铁时代。同时4号线北延线也已确定于今年10月开通。坐拥4/6号线双地铁线的红山上塘片区，承接北站枢纽CBD的辐射效应，无疑直接坐享“地铁一响，黄金万两”所带来的价值红利。
2
旧改全面升级，总建面超千万
城市更新对现有建筑的升级改造与创新利用，是下一轮城市发展的爆发增长点。
在北站商务中心，就规划有超40个旧改单元，总建面超千万航母级。这里吸引了华侨城、华润等多个大品牌开发商汇聚。
莱蒙水榭云上所在红山上塘片区向来是“地王”频出区，是龙华有名的核心“豪宅居住区”，如今诸如龙华金茂府、中海锦城、莱蒙水榭春天、金亨利等网红盘皆集中于此，区域居住品质醇熟。
图源网络：简上体育综合体效果图
莱蒙水榭云上一路之隔是简上体育综合体(在建，预计2021年竣工)，是集游泳馆、羽毛球馆、乒乓球馆、网球馆、击剑馆、跆拳道馆、室外篮球场和室外器械健身场地为一体的综合性体育场馆。“龙华两馆”——深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆等重量级设施也聚集该片区，据官方消息，两馆预计将于2023年建成。
3
国际化商圈地位确立，商业迎来高光时刻
8月30日，深圳首家超级商场COSTCO正式落户龙华，预计总投资约90亿元，打造COSTCO华南首家旗舰卖场，临近莱蒙水榭云上。美国COSTCO作为特大型国际跨国公司，在世界500强中位列第33名，全美企业排名第14位。去年8月27日，在上海开业，就引发了一次人气爆棚的购物潮。
图源网络：COSTCO商场效果图
而被誉为深圳“第二座欢乐海岸”的红山六九七九商业中心，今年6月已经盛大开业。该中心集一站式购物街区、文化演艺剧场与现代展览馆于一体，是龙华区目前最大的文旅地产和商业项目。据了解，开业当晚便迎客流高峰，客流突破十万，为深圳再添生活新地标。
随着龙华商圈价值不断兑现，将推动龙华经济再上一个新台阶，成为粤港澳大湾区港深莞中轴新增长极。
03.
醇熟生活配套
与品质生活相匹配
在区域配套完善的同时，莱蒙水榭云上着力于打造理想人居典范，引入了全新的国外顶级建筑设计理念，打造出一种未来态都市生活。
莱蒙水榭云上项目效果图
高度决定视野
莱蒙水榭云上主体建筑是由一对双子塔组成，它也是龙华片区首栋玻璃幕墙窗建筑，坐在窗前，一杯咖啡，一本书，城市美景和窗外阳台山的风景尽收眼下，惬意的生活也不过如此。
超前生活配置项目打造5层智能停车库，只需要把车开到停车的轿厢里，其它一切都由机械化自动搞定；人脸识别系统；电梯光氢离子消毒……这里的超前营造理念，打造时尚国际范，符合未来生活标准，即使过去10-20年依然不会落后，让业主置身于城市美好中，预见向上人生。
五重立体式园林
莱蒙水榭云上整体设计打造的五重立体花园，有地面园林、首层花园、休闲活动区、约133米高空“无边际泳池”，约166米高秘密花园，让孩子们可以在这里玩耍，业主们可以在这里交流、娱乐，实现优质的邻里社交圈空间，一览深圳繁星夜空，品质生活的人文配套从这里开始。
04.
仅100余套珍藏复式住宅
龙华上塘打新最后机遇！
莱蒙水榭云上的主力户型为建面约122-129㎡的复式住宅，三梯四户，标准豪宅配置。仅100余套！值得一提的是，莱蒙水榭云上122平的复式产品相当于比普通122平米的平层户型多了将近25%的体积！对于现阶段改善需求的购房者来说，更能满足多口之家居住的需求。
莱蒙国际，自带IP属性，打造了水榭花都、莱蒙水榭山、莱蒙水榭春天等经典项目，“水榭系，非凡品”深入人心，10年前，莱蒙水榭春天让龙华实现从刚需版图，向“宇宙中心”的华丽蜕变。如今，莱蒙水榭云上，又或将缔造龙华传奇！
莱蒙水榭云上项目效果图
莱蒙国际豪宅开发商实力加持+顶级生活配套+未来态智能配置+天际地标建筑+复式住宅......莱蒙水榭云上超低限价优势，片区内大型配套聚集，商圈越发醇熟......以及未来可预见的发展潜力，可以算是深圳楼市金九银十楼市打新重磅精品。
区别于西部几千人扎堆陪跑，选择区域醇熟，配套潜力更大的龙华上塘片区，无疑是改善型购房者更优的选择。莱蒙水榭云上现在已经启动诚意登记，打新龙华上塘的最后机遇，如此大的限价红利不容错过！
