1月28日晚，在牛年最后一个交易日收官之际，A股房地产板块上市公司密集发布了业绩预告。
据统计，截至1月29日14时，共有64家A股上市房企发布了业绩预告，其中超2成房企释放大幅预亏信号，另有14家房企续亏，15家房企预减（净利润下滑50%以上），仅10家预增或略增，此外有12家房企扭亏为盈。
27家房企预亏超693亿元
64家已公布业绩预告的房企中，13家房企2021年业绩为上市以来首亏，分别为：阳光城（000671.SZ）、蓝光发展（600466.SH）、华夏幸福（600340.SH）、宋都股份（600077.SH）、华远地产(600743.SH)、世联行(002285.SZ)、中天金融(000540.SZ)、财信发展(000838.SZ)、美好置业(000667.SZ)等。
阳光城出现自1996年上市以来业绩首亏。据业绩预告，2021年，阳光城归母净利润预计亏损45亿-58亿元，同比下降约185%-210%；扣除非经常性损益后净利润（以下简称“扣非净利润”）预亏73亿-86亿元，同比下降240%-266%。
值得注意的是，此前财报显示，2021年前三季度，阳光城归母净利润约29.13亿元，同比仍增长6.23%。到了第四季度，归母净利润和扣非净利润均出现大幅亏损。
蓝光发展预计2021年度归母净利润亏损120.37亿元左右，扣非净利润亏损112.73亿元左右，2020年同期分别为盈利33亿元、30亿元。
亏损额度最大的是华夏幸福。公告显示，2021年度，华夏幸福归母净利润预计亏损331亿-391亿元；预计扣非净利润亏损318亿-328亿元。而2020年同期归母净利润为36.65亿元，扣非净利润约32.77亿元，2021年预计亏损幅度约为2020年净利润的10倍。
此外，美好置业2021年净利润预亏25亿-36亿元，华远地产净利润预计减少4.8亿-6.9亿元，世联行净利润预计下滑8.5亿-12.5亿元，宋都股份预计亏损3亿-4亿元，财信发展预计亏损5.8亿-7.8亿元。
14家房企2021年业绩续亏，分别是嘉凯城(000918.SZ)、新华联(000620.SZ)、奥园美谷(000615.SZ)、天房发展(600322.SH)等。其中新华联2021年预计亏损约29.4亿-37.2亿元，是续亏额度最大的一家。
据此计算，2021年度27家A股房企净利润出现大幅亏损，预亏损总额约693亿元-803亿元。
另有15家房企预告盈利，但净利润同比出现大幅下滑，包含阳光股份(000608.SZ)、中南建设(000961.SZ)、大名城(600094.SH)、迪马股份(600565.SH)、华侨城A(000069.SZ）、首开股份（600376.SH）等。
华侨城A预计盈利31.9亿元–41.3亿元，同比下降67%-75%；中南建设预计盈利7.08亿-21.23亿元，同比下降70%-90%；首开股份净利润约6亿-9亿元，同比减少71%~81%；荣盛发展预计盈利1亿-1.5亿元，同比下滑约98%。
10家房企业绩出现增长，包括万通发展（600246.SH)、沙河股份(000014.SZ)、渝开发(000514.SZ)、新大正(002968.SZ)等。另有12家房企2021年扭亏为盈，分别为大悦城(000031.SZ)、泰禾集团(000732.SZ)、珠江股份(600684.SH)、京能置业(600791.SH)等。
作为较早公开债务违约的泰禾集团，交出了一份扭亏为盈的成绩单。根据其业绩预告，2021年归属股东净利润预计为1.01亿-1.31亿元，而2020年同期为净亏损49.99亿元。