贷多少款，付多少利息，银行又没多收，很多人不明白这个道理。上过大学的，去看看那个公式就明白了。
实际利率指的不是手续费服务费
而是先息后本的方式本身
简单说就是整个周期全额利息一分没拉下
每个月月供是固定的，一算即知。我从来没有交过什么手续费，服务费
可能是，但是他不会贷你那么长时间，或者里边的手续费什么搞不懂的东西，成本也上去了。
银行房贷利率就是实际利率
先息后本可不是实际利率
除非名义上就比房贷低很多
否则利息没省多少风险凭空大了很多
房产抵押比房贷更合适。先息后本，利率有3点多的，4点多的