对刚需房子用pe进行估值纯粹扯淡，对于房子来说，你所谓的pe就是租售比。是不是刚需从来都不是售价决定的，粮食再贵它也是刚需，你不可能因为粮食贵就不吃饭。很多人以前并不是没房子住而买房子，结婚上学也是刚需。看见租售比不合适就租房子，能解决结婚上学的问题吗？十年前租售比不合理，但是炒房的投机客赚的盆满钵满，现在租售比合理了，但是炒房客赔的鬼哭狼嚎。