羊驼xx 的讨论

不管住哪里都有居住成本啊 你自己的房子 首先你这个人的居住成本就是你所买这套房的租金。这和投资收益要先抛过你钱存定期以后利息收益一个意思。

你租出去赚租金的房子是刚需住房？你是不是对刚需住房有什么误解啊？

对于刚需住房来说（别说住房没刚需了），能覆盖贷款利息已经足够了。
租金的本质和利率有关，有点类似于股票的股息率。股票可以提高分红率，房子同样也可以提高它的“房息率”。房子作为一项资产租金高于国债收益以后本质上这就是一个已经有了性价比的资产了。（记住最重要的一句话房子不会一直涨，同样它也不会一直跌。）现阶段政策对真正需要刚需买房的人来说 已经确实很友好和有性价比了。投机客还差点意思

租金只覆盖贷款利息没用，房屋有持有成本，装修，物业，采暖，维护，折旧这些费用不用算吗。提高租金只是一厢情愿的想法，房东能租5000肯定不会只租3000，现在3000就租出去是因为房东不喜欢赚钱吗？

。。。。 租金和利息对应的。计算一下性价比好不好，一套房2.85的利息，3年定存2.75的利息。
房租只要高于百分之3 以租养贷都行。（20年后房价一定比现在高）国内只要加息，房屋租售比同样上去。。。为什么不能租售比？