学习日本一户建，公建配套做好。这个方向是对的。

卖给个人主要问题是没办法搞社区规划与管理，物业公司很难入驻，需要政府协调社区维护问题，比如垃圾收集、乱摆放乱停车、绿化维护等，这部分费用如何分担就得事先说清楚才好。

这是顺应民意，也增加政府收入的举措。

中国这么大的土地，搞一户建真的符合中国人喜欢有天有地的传统。偏偏去学香港。一户建也可以政府征收保洁费管理费去维护周围道路设施，现在地方各种环境集团那么多。现在的小区物业说白了真的是只收钱不干事

相当于少了中间商赚差价，能省开发商20%的毛利。说来说去还是解决不了核心问题，土地不可能一直卖下去，有天花板。但是地方支出是刚性的，所以到头来还是得普征房产税。现在地方政府担心的是怎么把前几年收的地卖出去，再不卖真砸手里了。

有一个前提，私有产权保障

拆违更方便了

丽水多山少田，这样出售土地给私人，至粮食安全，土地安全与何处？但凡敢去购买土地的私人，都应该无偿捐回给国家，不然就是地主，资本家！

横店一直都有。
东阳市区也有，但市区少一点，去年拍卖了一批，150平米一幅的地，价格900-1000万，可建四层，楼面价1.5万。

这不是更好么，卖给富豪建别墅小型农场什么的