我国人均纯收入比日本人均收入，来论证房价并无意义。应该比的是，上海家庭收入水平和东京家庭收入水平，这样更合理

国内的房价收入比是前无古人的，大概率也是后无来者的了。一线全部20以上，深圳常年40以上，二线全部10以上，只有三四线和极个别（比如长沙）可以到7以下。这些普遍都维持了很多年了。问题是按照一般的横向规律，7就已经是泡沫的高点了

东京圈，对标到中国，是京津冀吗？

关键是租70年

简单对比房价没有意义，还应该考虑人口，经济规模和增长前景，国家的发展阶段，人民的负债抗压能力等等。不能拿成长期和成熟期的比估值。就像a股永远比h股贵，因为人多，钱多。

双方收入top对top才有意义

首都圈套内66平的300万……国内东部地市吊打日本房价

五万出头的均价，比帝都魔都都贵啊！

不能和日本比。
1.国内还是处在发展中国家行列，平均收入水平还远低于日本。
2.还没有经历地产泡沫破裂这种大惨剧。虽然有所下降，但是主要城市的房价还是高高在上。