$资本策略地产(00497)$ 及$丽新发展(00488)$ 持有的元朗宏業東街21至35號的麗新元朗中心改變原計劃的住宅發展，向城規會申請將項目興建成一座15層高的商廈，擬將地積比率由5倍增至6倍，料總樓面面積近47萬平方呎(未核實)。規劃署不反對其申請，若城規會通過方案，預計項目最快於2023年落成。