光远看经济-中国房地产的真问题在三四线城市! 网页链接
------中国建筑集团(即中国建筑)是中建股份母公司。资料显示,中国建筑主要以上市企业中建股份为平台开展管理活动,拥有上市公司8家,二级控股子公司100余家。如果将这些地产子公司的业务全部统计在内,基建巨头中建股份正有成为“地产一哥”之势。
年报显示,2023年中建股份旗下地产业务销售额达到4514亿元,同比增长12.4%,超过保利发展(4222亿元)。在年报的董事长致辞部分,有这样一句话:销售额逆势增长、居行业首位。
------中建股份旗下拥有中海地产和中建地产两大房地产品牌。其中,中海地产于1992年在港交所上市,股票简称为“中国海外发展”,常年位居中国房地产企业十强。中建地产是集团各局院地产业务所使用的品牌,其内部也称“局院地产”,共有8个工程局,均涉足地产业务,被称为“中建八子”,各局旗下的地产板块有中建智地、中建壹品、中建东孚、中建信和、中建玖和等,这几家地产平台虽然同属一集团之下,但又各自发展,竞争激烈。网页链接
------一位地产人士称,近年来,中建系多个地产平台启动扩张,不仅在拿地中时有“贴身肉搏”,项目也偶尔互为竞品,在某种程度上超出了良性竞争的范畴,尤其是在北京市场,中海发展、中建地产竞争愈发激烈。这难免对公司利润、品牌等带来不利影响。
另一位行业匿名人士称,中建系内部比较看重规模排名,但即使实现规模第一,也并不意味着中建成了行业领军者。在市场调整尚未结束、行业面临新旧动能转换的当下,综合实力的打造更为关键。
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