发特别国债按备案价收购一二线城市现房和准现房,打造人才房,公租房等保障性住房,改变房子性质区别于住宅,打骨折出售给适用群体,限制时间(十年)和适用群体交易,本质上是中央政府加杠杆承担地价部分。一二线城市居民不是没有需求,只是没有有效需求(钱不够),然后试点这批保障房房产税,加上公租房等租金收益去支付特别国债利息,实现软着陆!