问题是谁愿意有钱了还住城中村、小产权房呢?这些房子只是让城市里没有人流落街头,这不代表住宅没有需求。
1、政府是下决心调控房价了,漏头就打。因为一旦形成房价只涨不跌的预期,几乎所有钱都流向房地产形成堰塞湖。这个要面对现实;2、供不应求是伪命题,深圳现在的房价,和90%的年轻人没关系,对他们来说不构成真正的需求;3、现在是人口高点,但是房子一直在建。
现在人均房子不缺,但是人口迁移会导致小县城,农村房子空闲,有竞争优势的城市还会扩张,还有旧房改造,小房换大房的消费升级需求,,,总体而言,白银时代没啥问题
住房是永续需要,各自经济条件的改善会向新的需求跃升,谁都想住大平房大别墅,叠代的结果是老破小慢慢消失,新的房建起来。北京,由于国家对其功能新定位及产业、人口的限制,再加上气候条件、资源的限制,老破小太多生活品质不高,虽然不能像深圳上海杭州等南方城市那样快速发展,但也在发展,虽然步子不大…
人均GDP世界第一,意味着中西部的全部农民创造的人均GDP要超过美国那些中部州的农场主,可能性有吗?也许理论上可能性存在,实际上只有中国能殖民月球和殖民火星时才有希望吧。
不能看需求,要看有效需求。人均都需要私人飞机,谁有钱了不想坐私人飞机?
根据经典西方经济学的供需关系理论,价格上涨,需求是降低的。怎么可能?难道人们真不需要了吗?其实是因为买不起了所以不需要了。