现在的问题是，飚升上涨了10多年的全国房价还能够持续涨下去吗？这就得主要看两个方面。一个方面是由于房价的快速飚升所导致房地产的暴利，一定会导致住房市场的供给严重过剩。无论哪个城市都是如此。因为，只要住房市场存在暴利，一定会驱使各种资源涌向房地产市场，让更多供给出来。更何况这种住房供给快速增长最有利的是地方政府土地财政。所以，高房价导致住房供给快速增长最后直到严重过剩是必然。在住房市场出现严重过剩的情况下，住房必然出现周期性调整及房价下跌。只有房价下跌，住房的投资需求立即会消失得无影无踪。接最后一棒的住房投资者想把手中的住房卖出去是相当困难的。这时，高房价的房地产市场是不可持续的。
二是就当前中国城市人口的结构及人口的特定性为看，城市年青人口在2015年已经出现了拐点，即城市年青人口越来越少。不少认为，城市年青人口的减少可以让农村人口进城来补充，但是实际上即使农村人口可以进城，但是他们根本就没有支付能力来接手投资性住房产品。城市年青人口出现拐点，城市住房需求开始下降，住房供给更是严重。还有，当前城市人口的特性是以独生子女为主，不是独生子女的家庭很少。而这些独生子女家庭多以持有多套住房，一旦家庭中的老人离去，手中的住房都得找机会出手。要让他们来接手当前高房价下的投资性住房同样是不可能的。