REITS基金，也就是基础设施基金，目前市场上市的包括产业园，物流仓储，保障性住房，商业地产，清洁能源，高速公路等类型。REITS基金和股票不同，一般利润分红比例都很高，同时有设定的基金到期期限。
从上图是部分REITS基金的分红，累计分红，折溢价率等数据。其中分红数据表示近一年的分红比率。图中数据可以看出，截至2024年6月21日，各大REITs基金的分红率和累计算红率差异明显。我们主要关注折溢价率、分红率及其累计算红率这三项指标来进行综合分析。
一、折溢价率
折溢价率是衡量基金当前市场价格与其净值之间的差异。图中显示的折溢价率范围从0.56到1.35不等，具体如下：
折溢价率最高的是“中航首钢绿能REITs（180801）”，为1.35。这意味着这只基金在市场上的交易价格较其净值有35%的溢价。
折溢价率最低的是“华夏中国交建REITs（508018）”，仅为0.56，表明其交易价格较净值低44%。
二、分红率
分红率是投资者关注的核心指标之一，直接影响投资者的收益。需要注意，经营特许类型基金分红包含一部分本金，因此分红率偏高一些。以下是各基金的分红率排名：
1. 中金安徽交控REITs（508009）：分红率20.00%
2. 中航京能光伏REITs（508096）：分红率16.00%
3. 中金山东高速REITs（508007）：分红率12.00%
4. 国金中国铁建REITs（508008）：分红率12.00%
5. 鹏华深圳能源REITs（180401）：分红率11.00%
6. 华夏和达高科REITs（180103）：分红率7.00%
7. 富国首创水务REITs（508006）：分红率7.00%
8. 易方达深高速REITs（508097）：分红率7.00%
9. 华夏合肥高新REITs（180102）：分红率7.00%
10. 平安广州广河REITs（180201）：分红率8.00%
11. 中航首钢绿能REITs（180801）：分红率8.00%
12. 华夏越秀高速REITs（180202）：分红率8.00%
13. 国泰君安东久新经济REITs（508088）：分红率5.00%
14. 中金普洛斯REITs（508056）：分红率5.00%
15. 红土创新盐田港REITs（180301）：分红率4.00%
16. 博时蛇口产业园REITs（180101）：分红率4.00%
17. 国泰君安临港创新产业REITs（508021）：分红率4.00%
18. 中金厦门安居REITs（508058）：分红率4.00%
19. 华夏北京保障房REITs（508068）：分红率4.00%
三、累计分红率
累计分红率反映了基金自成立以来累计的分红情况。以下是具体数据：
中航首钢绿能REITs（180801）：累计分红率0.31
富国首创水务REITs（508006）：累计分红率0.24
平安广州广河REITs（180201）：累计分红率0.23
国金中国铁建REITs（508008）：累计分红率0.21
鹏华深圳能源REITs（180401）：累计分红率0.21
中金安徽交控REITs（508009）：累计分红率0.20
华夏越秀高速REITs（180202）：累计分红率0.17
中航京能光伏REITs（508096）：累计分红率0.16
华泰江苏交控REITs（508066）：累计分红率0.12
中金山东高速REITs（508007）：累计分红率0.12
中信建投国家电网REITs（508028）：累计分红率0.10
易方达深高速REITs（508097）：累计分红率0.07
华夏合肥高新REITs（180102）：累计分红率0.08
综合分析
从上述数据可以看出，不同的REITs基金在折溢价率、分红率及累计分红率上存在较大差异。投资者在选择REITs基金时应综合考虑这些因素，以便做出更为理性的投资决策。建议投资者关注折溢价率、分红率和累计分红率，并根据自身的风险偏好和投资目标进行选择，以获取稳健的投资回报。$上证指数(SH000001)$ @今日话题 @雪球创作者中心