回复@蒋狼财进: 这次房地产大跌，看得出只凭资产估值有多不合理，且不说产生不了现金流或者有未来现金流是下降的可能性，这个市场会不会一直有流动性，一直有按估值购买的买家才是重点，买家都没有谈什么估值？这就是价值陷阱。//@蒋狼财进:回复@蒋狼财进:诚爷的资产好是好，但不能靠自身发展放很大，大量公用公司不能随意涨价，也不像我3年前买中海油那样可以估算油价必不为负必涨判断油价上涨就行，酒店业务已经90%的入住率了，酒馆业务也基本高位了，也不能到国外轻资产发展，都是一个萝卜一个坑的业务，不多的看点就是港特估，还有点地产业务带来增量，但现在也很难估值，新盘卖出去还在亏，写字楼目前看来稳住也不易，现阶段按公用事业估值合理，15倍分红要70亿资金，用50%分红率倒推年赚140亿，40%分红率倒推要175亿利润，对一把现金流资产来说应该不难，所以我在30等你，当美息如果下降的替代品，美息如果不降15年回本也行，值博