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$万科A(SZ000002)$ 很直观的一张图,瑞银的研究测算表明,万科需要每个月280亿的销售才能实现自由现金流的收支平衡,从23年开始就已经开始入不敷出了,那么问题来了,之前的盈余都去哪里了呢?

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05-10 17:17

标普预计万科企业在2024年将产生正向经营现金流。据标普估计,2024年,该公司用于经营活动的月度现金使用(不包括土地收购)将总计约170亿元人民币,比标普预计的2023年的280亿元人民币下降约40%。这是由于计划在2024年开工和竣工的项目明显减少。相比之下,标普预计2024年平均每月合同销售额约为230亿元人民币。 您那个图是23年的预测,我这段话引用的是2024年4月的最新预测。

05-10 17:20

2023年万科需要每个月280亿销售才能维持经营现金流,随着新开工面积和竣工面积大幅下降,2024年万科只需要约170亿就可以维持经营现金流。

问题太极低级,你压根就没搞懂至少自己先做点功课,再来问问题

05-10 17:50

发帖前做做工作,动动脑子

05-10 18:18

万科为什么要卖资产变现呢?

05-11 08:34

之前的盈余变成了土地储备

万科如果降低负债的话,未来就不用那么多的销售就能维持现金流为正。

05-11 08:33

之前?昨天吃了饭,今天不能用惦记着吧?

05-10 20:23

都沉淀在目前无法变现的资产里