架不住杭州高价地，资产端只要下降10%，利润就GG。隔壁降价20%，客户买谁的？无完卵的。其实滨江、绿城、中海这几家21年拿地比较多的，虽然都能挺住，其实挺困难。
中海在广州海珠西，中海观澜府21年卖得非常好，内部抢都抢不到，吃high了，然后疯狂又拿了三四块地，现在这后面几个都不怎么好卖，硬伤太明显，占地面积小，中小户型，高价（6.5万起步）这都是上百亿投、 近千亿的货啊，底子虽厚，折腾几下子，伤筋动骨。
中海江泰路这个，两三栋楼，最低总价550，70多方，据说2年只卖出去半栋。
今年中海狗屎运，海珠中摇号中了个128亿海珠上涌果园巨无霸地块（图中红色圈圈处），地铁上盖，商业学校各种配套都好，对面万达，海珠区府，奈何扣除配建这些地价就5万2了，送进广州地价前五的楼王地块。周边二手房也就5/6万的样子。