现在宅基地的申请基本是免费的，持有宅基地的过程也毫无成本。因此很多人想尽各种办法疯狂申请抢占宅基地，这不但让大量的宅基地被少数人给拿走了，使得许多本来应该有宅基地的人无地可以申请，也浪费了大量宅基地的居住价值，引起了大量的农村村民之间的纠纷，也会使得未来拆迁产生巨大不公。
我有个亲戚，他现先申请了一块宅基地，90平，建筑面积270平。这块宅基地申请下来后，他就让他爸爸继承了他爷爷的那个300平的宅基地，他爸爸本来就有一块300平的宅基地，他就继承了他爷爷跟他爸爸的那块宅基地共计600平。
于是他现在就拥有870平的产权面积的宅基地。
以他们所在的位置拆迁价格4万一平(房价大概2万多，不知道为什么拆迁价这么高)，如果他们村拆迁了，他大概能拿3600万的拆迁款。而按照一般人的拆迁面积而言，大概是270平，差不多1000万，他就能多拿2600万。
当然了，未来能不能拆迁现在完全是未知数。但他现在占的这870平，按照要求就应该腾退出600平给其他村民。但让他腾退显然是不可能的。
如果对那超出人均宅基地标准的600平征收宅基地房屋税，并且让村里以适当的价格收购，就能让他主动退出这些宅基地。这600平的宅基地就能给其他有需要的村民了。
另外，征收宅基地房屋税可以实现城市购房与农村建房的公平化。城市购房需要支付土地出让金，而农村建房土地不用钱，免费的，但征收宅基地房屋税。这同时也可以促进大家买房，拉动经济发展。
其次，征收超额宅基地房屋税可以最大程度避免村民抢占宅基地的行为，让有需要的人能有地建房，已经有房子的人也不会想着多占，减少村民纠纷，实现农村治理的自我调节。
总之，征收农村超额宅基地房屋税是百利而无一害，应当尽快征收。