【堪比北上广深 曼哈顿房价也涨破天】
从去年开始一二线城市房地产价格开始了新一轮的上涨，让观望入市的人群开始跃跃欲试，二手房价格在房产中介的推波助澜下节节攀升，房东跳价现象屡见不鲜，房地产交易中心人满为患。根据3月18日国家统计局发布的2月份70个大中城市住宅销售价格变动数据，二手住宅价与上年同月相比上涨的城市有41个，其中北上广深领涨。深圳涨幅最高，达到54.2%;北京同比涨27.7%;上海涨20.3%;广州涨14.7%。
大洋彼岸的美国房地产市场同样热火朝天，根据3月29日公布的美国1月标普凯斯席勒20大城市房价指数同比上涨5.75%。凯斯席勒创始人，诺贝尔经济学家获得者罗伯特席勒表示，现在说美国房产存在泡沫言之过早，房价上涨体现了市场的需求，目前的情况与2003年类似，离泡沫破灭还有很长一段路。
作为美国经济和文化中心，纽约曼哈顿地区的房地产价格在今年一季度再次刷新了历史记录。根据房地产咨询公司Douglas Elliman和Miller Samuel的数据，当地普通公寓的平均价格已经突破200万美元，今年以来上涨了35.4%。每平方英尺的价格也来到了历史新高的1713美元。当然高房价并没有带来大交易量。曼哈顿地区公寓一季度共成交2877套，较去年同期增加8%，比去年四季度回落3%，公寓挂牌量同比增加5%。
考虑到股票市场的巨幅波动和海外地产的疲软表现，美国房产专家并不认为曼哈顿的房地产市场能长期繁荣。从成交数据来看，500万美元以上的公寓交易量增速有所放缓，100万到500万美元区间的公寓的成交量依然强劲。Miller Samuel主席Jonathan Miller表示，高端公寓交易量从一年前就开始有所转向，中低端房屋市场需求持续上升。
虽然外界一度担忧新盘入市可能会冲击当地的房价，现实是目前的新屋库存较去年同期回落44%。再回到占市场主体的成屋销售，现在的成屋挂牌量也比历史平均水平低10%左右，近半标的挂牌价已高于市场价，显然低库存刺激了房产价格。本季度成交最贵的公寓位于中央公园西侧，拥有5卧室7000平方英尺面积，成交价为3530万美元。