房地产行业政策主基调----“房子是用来住的，不是用来炒的”，时常被投资者挂在耳边，另外疫情冲击+购房需求下降，房企融资难等问题一直是压在房地产身上的重石！
但毕竟房地产还是经济的顶梁柱之一，今天我们就来分析一只向港交所提交了上市申请的房地产软件解决方案供应商：明源云。
公司简介
号称“中国房地产开发商第一大软件提供商”的明源云集团控股有限公司（以下简称“明源云”）成立于2003年，日前公司提交了港股上市申请。明源云于2012年4月申请创业板上市被否，随后2015年6月登陆新三板（明源软件），2019年1月摘牌。而日前明源云向港交所递交招股书，拟在香港主板上市，中金公司、花旗为联席保荐人。
主要业务
专注于为中国房地产开发商及房地产产业链其他产业参与者提供企业级ERP解决方案及SaaS产品，使其能够实现业务的精细化和数字化运营。
于2019年，其已直接及间接服务约4000名终端集团客户，包括近3000家房地产开发商。其中，明源云在2019年直接及间接服务99名百强地产开发商终端集团客户，于同年合共占其总收入的42%，而超过70家百强地产开发商曾使用其的软件解决方案超过五年。
业绩情况
近年来房地产行业景气不断恶化，但从业绩看明源云却取得了不错成绩。
招股书显示，在过去的2017年、2018年和2019年三个财政年度，明源云的营业收入分别为5.8亿、9.13亿和 12.64亿元人民币，相应的净利润分别为7280.2 万、1.63亿和 2.32亿人民币。2017年至2019年收入的复合增长率达47.7%，净利润的复合增长率高达78.4%。
现金流方面，2017年-2019年，明源云手握现金及现金等价物0.5亿元、4.48亿元、7.32亿元，账面现金飞速增长。
行业前景
中国房地产虽已远离黄金时代，但可持续和可盈利增长、降低经营成本成为众多房企的趋势性选择。诸如AIoT、云计算、数据分析和虚拟现实等尖端科技的出现正在推动房地产行业的技术转型。
近年来中国房地产产业链软件解决方案市场大幅增长，表现为从2015年的125亿元增至2019年的277亿元，并预期2024年达到954亿元，2019年至2024年的复合年增长率预计为28.1%，渗透率或在2024年达到0.30%。
根据弗若斯特沙利文，其是中国房地产开发商的第一大软件解决方案提供商，按2019年的合约价值占有24.6%的市场份额。
尽管公司业绩亮眼，但挑战也大，房地产行业的低迷，加上该公司SaaS产品仍未盈利等。预期如果这次成功上市，将给公司资金粮草带来更大改善，更好促进公司业务发展。
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