【房产的逻辑】如果房地产价格继续上涨,行情火爆,社会资金就会转向“炒房”,股市就会失血下跌,这是为什么过去房价涨了好几倍而股指在3000点徘徊的重要原因。反过来,房价滞涨或下跌,大家才会卖掉房子进入股市,股指才会大涨,所以,我就搞不懂为什么要买“房地产股”? $保利地产(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$ $华侨城A(SZ000069)$
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精彩评论

春天的车站10-15 06:29

你确实不懂,房价不涨开发商就不挣钱了?你把生意模式搞懂了来

帝都封Kevin10-15 07:16

楼市早就没戏了,北京房价一直在跌,很多人都开始减持房子,我家去年年中也卖了一套,得亏卖的及时,后来挂网卖的邻居们都在降价六十万八十万,快一年半了,我家目前是小区最高成交价。我哥我姐都是北京地产高管,都一致看空未来楼市,他俩也都在卖,我姐今年还辞职了,不干地产了,跟几个朋友开养老院去了……楼市的下行通道绝对是正式开启了,对于小房企就是灭顶之灾,利好大房企,头部企业集中度市占率会提升,就是这么个逻辑。房地产没戏是没戏,但毕竟也是个正经行业,行业倒不会灭亡掉,那么小企业死了,大企业就开心了

热刺10-15 06:30

股市红火之后,赚钱了,你出金会买什么?

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只有泪水滑落10-30 14:29

地产股pe很低的已经反应了房价不涨的预期了。另一方面,存量市场很大,集中化才刚刚开始。

帝都封Kevin10-15 15:44

刚需的东西那多了。我不是说了嘛,房子,就是个房子,而已。刚需(没房的)该买的就买,总不能全家睡大街。投资的话,拉倒吧,不具备任何投资价值。社会刚需多了,孩子的教育,是不是刚需?有父母接受自己家孩子不上学的吗?医疗,是不是刚需?有不怕死的吗?查出有问题了有慢性病了需要打胰岛素了需要透析了是不是刚需?出行是不是刚需?餐饮是不是刚需?家里老人没人照顾了失能了,需要家政保姆护工这是不是刚需?社会刚需那多了去了。房子是刚需,之一。刚需没房的买自己觉得住着舒服的,就行。有房的有闲钱想投资发财那种,买房就拉倒吧

帝都封Kevin10-15 15:38

过奖哈去年上半年我家为这个还开了个家庭会呢,结合家里哥哥姐姐这两位业内人士的建议,也跟身边其他干这行的聊了聊,家里人自己也考虑了下经济的转型和房子市盈率(租售比),觉得已是逃顶期了,必须卖。然后我们集中精力卖房,年中成功卖掉。时间过了一年半了,目前小区里我家的成交价是最高的,记录至今无人打破,还是蛮开心的后知后觉的同楼的邻居们,后来也陆续挂网卖,极其难卖,看房的越来越少,对价格也挑剔,最后他们都降价60-80万卖,关键是降完价还有业主没卖出去……有些要换房的,买房合同都提前签了,自己家还没卖出去呢,眼看要违约了,急得不行不行的。听中介说甚至有为了卖房连班儿都不上了跟家等客户,拉着脸到处拉客……得亏去年我们跑的快,趁着还有愿意高位接盘的赶紧甩给他

紫名流10-15 13:45

出了空气 水必需品以外,你告诉我什么比房子更加刚需?

爱上金融的海盗10-15 12:46

最准确的房地产投资 你就是 赞一个