地产股pe很低的已经反应了房价不涨的预期了。另一方面，存量市场很大，集中化才刚刚开始。

刚需的东西那多了。我不是说了嘛，房子，就是个房子，而已。刚需(没房的)该买的就买，总不能全家睡大街。投资的话，拉倒吧，不具备任何投资价值。社会刚需多了，孩子的教育，是不是刚需？有父母接受自己家孩子不上学的吗？医疗，是不是刚需？有不怕死的吗？查出有问题了有慢性病了需要打胰岛素了需要透析了是不是刚需？出行是不是刚需？餐饮是不是刚需？家里老人没人照顾了失能了，需要家政保姆护工这是不是刚需？社会刚需那多了去了。房子是刚需，之一。刚需没房的买自己觉得住着舒服的，就行。有房的有闲钱想投资发财那种，买房就拉倒吧

过奖哈去年上半年我家为这个还开了个家庭会呢，结合家里哥哥姐姐这两位业内人士的建议，也跟身边其他干这行的聊了聊，家里人自己也考虑了下经济的转型和房子市盈率(租售比)，觉得已是逃顶期了，必须卖。然后我们集中精力卖房，年中成功卖掉。时间过了一年半了，目前小区里我家的成交价是最高的，记录至今无人打破，还是蛮开心的后知后觉的同楼的邻居们，后来也陆续挂网卖，极其难卖，看房的越来越少，对价格也挑剔，最后他们都降价60-80万卖，关键是降完价还有业主没卖出去……有些要换房的，买房合同都提前签了，自己家还没卖出去呢，眼看要违约了，急得不行不行的。听中介说甚至有为了卖房连班儿都不上了跟家等客户，拉着脸到处拉客……得亏去年我们跑的快，趁着还有愿意高位接盘的赶紧甩给他

出了空气 水必需品以外，你告诉我什么比房子更加刚需？

最准确的房地产投资 你就是 赞一个

这倒是

就是维持现在房价，房产企业也是大赚特赚。

你这是个人看法吗？不就是各处新闻的专家观点吗

这智商还是别炒股了 放理财吧

环京那些房就甭提了，前几年身边朋友听了中介们忽悠，要在燕郊“投资”房子，还想拉着我，跟我这儿扯半天“环北京概念”，当时我就跟他说这就跟股市里头概念股似的，就是个情绪化暂时的瞎炒而已，最后尘归尘土归土，哪儿来的回哪儿去。概念股概念房别碰。朋友听了我的，没买。后来，燕郊房价腰斩，环京“大概念”破灭